房產焦點

賺到!這棟豪宅代看要收費 住戶自己賣身價漲幅逾三成

台北市實價登錄揭露大直區大坪數豪宅「良茂京都」,3月和4月分別交易12樓兩戶和11樓一戶共三戶,12樓最高總價1.93億,拆算車位後單價為125.4萬,是該社區102年交屋以來第一次轉手交易,和當年9..

2017-06-26 16:08

政府推都更沒成效? 調查:老屋交易占比只多了1%

台灣住宅老舊問題嚴重,但都更腳步卻緩如牛步,儘管政府推出各項都更政策及修法,甚至祭出老屋重建獎勵,不過老屋市場買氣似乎未見起色。根據市調統計,今(2017)年Q1全國屋齡30年以上老屋占住宅市場比重,..

2017-06-26 11:37

投資客大解密 這四個人見證台灣的「炒房時代」

台灣房地產走了十年的多頭,將房價炒到一個天怒人怨的境界,而在這波多頭中,扮演關鍵性角色的,莫過於遊走其中的投資客,其中又以「二黃一劉一陳」四大投資客最具代表性,他們見證了房地產的黃金十年,但也隨著多頭..

2017-06-25 23:53

甲山林老董丟出一張底價表 最後一批投資客都套在這了

在房產界人稱「老祝」的甲山林廣告董事長祝文宇,叱吒市場多年,每次出手必定掀起話題。近期讓人津津樂道的,莫過於攪亂一池春水的「板橋4字頭」,據業界人士透漏,老祝這一出手,最後一批投資客都讓他掃進去了。

2017-06-25 10:03

靠超貸「0自備」買公寓 十年前投資客都這樣賺錢

房仲出身的M先生,曾是中永和地區的投資客,2006年房地產景氣一片大好時,他靠著「AB合約」以幾近0自備的狀況下,在捷運站附近陸續買了20間以上的公寓,再隔成套房出租,以當時的房價跟租金,換算下來至少..

2017-06-25 08:31

長虹上檔解套賣壓沈重 宜高出低進

長虹建設(5534)日前於股東會上通過配發現金股利6元,是該公司近三年股利新高,也是上市營建類股之冠。不過投顧認為,房市景氣變化大,要維持連續成長趨勢並不容易,因此短線股價再探高點時,難免遭逢前波高檔..

2017-06-25 06:16

房東委託包租代管可享減稅優惠 專家:誘因恐落入投資客口袋

日前立法院初審通過《租賃住宅市場發展及管理條例》草案,為了鼓勵房東將房子委託包租代管業者,政府依照房東租金收入標準分別祭出減稅優惠,不過對此,景文物業管理機構董事長郭紀子則認為,政府祭出的誘因可能落入..

2017-06-24 09:54

窮過也苦過! 這位包租公律師習慣捲起袖子修馬桶

知名律師蔡志雄不只愛妻出了名,也是一位貼心的孝子。因為他小時候家境一度窮困,他當時雖然年紀小,卻懂得用最擅長的方式--念書考試,爭取獎狀,再用獎狀換獎學金,變成媽媽的菜錢、家裡的生活費。

2017-06-24 06:39

一手拿筆、一手拿鑿子 水電工之子拚出5000萬元身價!

當律師就一定很有錢?未必!隨著律師錄取人數變多,有許多人變成流浪律師,收入大不如前!蔡志雄很早就預見到這樣的現況,因此,10幾年前就開始努力投資理財,讓他在本業之外,還有雙重被動收入,年紀輕經就打造5..

2017-06-24 00:43

國美館特區2大豪宅站上7字頭 台中西區房市有撐

位於台中市國美館特區兩大豪宅「富邦天空樹」、「由鉅大恆」今(2017)年邁入交屋期,據實價登錄顯示,該兩案今年成交皆出現7字頭行情,順勢拉抬西區房價。據內政部不動產資訊平台資料顯示,今(2017)年4..

2017-06-24 00:03

建商出清餘屋殺到1字頭 新竹高鐵站卻量縮5成…

政府力推「前瞻基礎建設計畫」,其中新竹市也積極爭取大新竹輕軌建設計畫,預計串聯新竹縣市四大生活圈,不過根據房仲業者觀察,新竹四大生活圈近2年的價量變化,其中「高鐵特定區」價格下跌7%、交易量下滑5成,..

2017-06-23 12:35

房價盤跌趨勢確立 內政部:住宅價格指數創近二年新低

內政部發布105年第四季全國以及六都住宅價格指數,第四季全國住宅價格指數為113.38,較第三季下跌1.55%,距104年第一季最高點的115.19,累計下跌了1.57%,是近二年新低,而從六都來看,..

2017-06-23 10:41

台北居大不易? 第一季最多人以這價錢入住天龍國

根據資料統計,今年第一季台北市住宅平均單價成交最多的區間,落在每坪41~50萬元,若購買兩房或者公寓的三房產品,成交總價可控制在1000~1500萬元,也就是說,只要準備250~375萬的自備款,就有..

2017-06-23 06:48

生活毫無品質 台北市有殼族薪水逾六成都拿來付房貸

內政部今(22日)發布105年度第四季房價負擔能力指標統計,台北市房價所得比為15.18倍、貸款負擔率為62.48%,意即薪水中有六成都要拿來付房貸;新北市房價所得比為12.61倍、貸款負擔率為51...

2017-06-22 17:36

罕見! 大建商、營造廠強強聯手推小宅

房市買氣低迷,為了振升買方出手意願,台北市近來掀起一股「強強聯手」推案熱潮,且相較以往強強聯手通常會規劃成豪宅,現在低總總價當道,開始有人捨棄豪宅、改走小坪數市場,專家認為這現象在過去十分罕見,不過對..

2017-06-22 13:15

浮洲合宜宅A3區今日開始驗交屋 日勝生Q4將步入營收高峰期

日勝生(2547)今(22)日召開股東會,董事長林榮顯表示,今年公司營運將朝向三大主軸,分別為自地自建、都更案、以及朝中國及東南亞等海外市場發展。另外,板橋浮洲合宜宅 A3 區也在今日開始進入驗、交屋..

2017-06-22 12:19

一戶確定超過10億 全台最貴豪宅陶朱隱園明年完工交屋

全台最貴豪宅「陶朱隱園」,是目前豪宅市場最受矚目的指標案,去年市場就估算每坪單價350萬元以上、一戶總價超過10億元,不過對此,威京集團主席沈慶京一直沒有鬆口。然而隨著「陶朱隱園」預計今年第四季申請使..

2017-06-21 17:20

龍巖配發現金1.2元 劉偉龍:今年營收可樂觀期待

龍巖(5530)今(21)日召開股東會,會中決議通過配發每股現金股息1.2元。董事長劉偉龍表示,去(2016)年受到部分塔墓商品未完工入帳影響,2016年營收較2015年衰退1.9%,但展望今(201..

2017-06-21 14:41

天龍國高房價、高消費 預估10年後人口將大減16萬!

受到少子化影響,使得部分縣市人口外流嚴重。根據一份官方推估資料顯示,台北市未來10年將從目前的269萬人減少到253萬,大減16萬人。房仲業者指出,台北市雖然是台灣首善之都,不過因為高房價、高消費等因..

2017-06-21 12:10

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住豪宅跟周董當鄰居 月租金最低..

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代看要收費 豪宅住戶自己賣身價..

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