鐵路地下化帶動高雄車站商圈翻紅　不到500萬入住首購族搶買

▲高雄新站將包含辦公、旅館、百貨等，可望帶動周邊發展。（圖／業者提供）

記者陳建宇／高雄報導

高雄的鐵路地下化去年通車之後，高雄車站周邊也開始展現復甦跡象，最明顯的就是商店進駐與建商開始推案，都是著眼於未來高雄新站的利多，甚至被稱為高雄「蛋黃區中的蛋黃區」，也吸引不少置產族群到高雄車站附近尋覓物件。

中央耗資千億興建的高雄鐵路地下化去年10月底通車，長期阻礙高雄南北發展的鐵軌完全消失，未來將規劃為森林水廊道，車站、城市、自然地景也將融合，規劃中的高雄新站站體包括辦公、旅館、百貨大樓，也將成為高雄新的門戶地標。

▲中華地下道近期就將展開填平作業，屆時南北高雄交通往來將更便利。（圖／記者陳建宇攝）

高雄車站屬於71期重劃區，目前高雄市地政局正在加緊重劃工程，包括南高雄的復興路與北高雄的自由路，預計今年底就能打通，高雄市工務局表示，中華地下道也將於近期展開填平工程，而高雄新站周邊的道路規劃完成之後，緊接著就是明年會展開中博高架橋的拆除工程，未來高雄新站將會有全新的面貌。

新的高雄車站也會成為重要的交通樞紐，鄰近包括台鐵高雄車站、三塊厝車站、捷運高雄車站、客運及公車轉運站等5大交通樞紐，加上新站商圈、三鳳中街觀光商圈及六合夜市，也是許多人看好高雄車站重新發展的原因。高雄市代銷公會常務監事謝哲耀表示，高雄車站周邊已經沒落近10年，但隨著建設利多，以及陸橋拆除，這個商圈將會重新活絡起來。

建設的利多也提升廠商信心，據了解知名速食品牌「漢堡王」就將重回高雄站前商圈。信義房屋七賢店店長賴巧純表示，過去一段時間高雄車站附近有相當多的閒置店面，但近期這些店面慢慢開始找承租方，就代表業界也看好高雄車站的後勢。

而這樣的區段建商當然也不會放過，沉寂了一段時間之後，高雄車站附近的推案再次活絡起來，例如先前推出的「達麗東京」、「新站37」等建案，都在短時間內完銷。