基督女青會砸重金買中正區畸零地 單價破7百萬元

▲中正區中山南路二巷內，今年10月成交一筆畸零地。（圖／翻攝自Google Map）

記者張菱育／台北報導

北市中正區巷內一塊畸零地，近期成交每坪單價高達7百多萬元，也創下中正區實價揭露以來，土地交易單價第6高紀錄。房產專家認為，買家會買下畸零地，主要是為了趕在明年5月危老時程獎勵落日前，盡快買地整合，能獲得較高的容積獎勵。

根據內政部最新實價登錄資訊，位於中正區中山南路二巷內，今年10月，出現1筆只有12.1坪的畸零地交易，總價9072萬元，每坪土地單價高達749.8萬元，而備註欄還指出該土地為「畸零地或有合併使用之交易」。

調查謄本資料發現，該畸零地賣家為台北市政府，而買家則為財團法人台北基督教女青年會，以及中華民國基督教女青年會協會。而這兩個協會的總部，就在這塊畸零地旁邊，屋齡已近50年。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，若不動產增加了畸零地，能讓原本的基地更方正，在建築規劃上也會比較容易，該畸零地坐落於單行道，且巷寬僅6米內，有臨路的問題，整合起來建築物恐無法蓋太高。

徐佳馨說，現行的危老條例中，提供前3年10%的時程獎勵，將於明年5月截止，未來可能採「有條件」延長，將時程獎勵降為5%，並且逐年遞減，預估買家是想要趕在獎勵截止前，盡快買下畸零地，及早完成整合。

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