2019新竹市房屋交易總結 穩定中求成長!不受淡季與選舉影響

▲2019新竹市房屋交易總結 穩定中求成長!不受淡季與選舉影響。(圖/新竹市政府提供)

▲整體來說,新竹市2019年第三季買賣移轉登記棟數持續增加,買氣延續第二季的熱絡,並沒有受到傳統淡季及選舉議題太多影響。(圖/新竹市政府提供,下同)

記者陳凱力/新竹報導

新竹市2019年第三季買賣移轉登記棟數持續增加,買氣延續第二季的熱絡,並沒有受到傳統淡季及選舉議題太多影響,無論是單季或是連續季,移轉棟數都是攀升到相對高點,不過若與六都相比,則微減 3.79%,與上季相較,新竹市待售新成屋戶數持續減少,去化狀況不算快,但是都持續有售出。

根據新竹市政府地政處資料,2019年第三季買賣房屋移轉登記棟數第一季 1,471 棟,第二季大增到 2,235 棟,第三季又下降到 1,878 棟,可顯示淡旺季買房落差明顯。其中,第一次登記棟數(新成屋)部分,歷年最高點為2012年第四季 2,192 棟,最低點為2016年第四季 206 棟,2019年第三季為 452 棟,也顯示新成屋供給量回穩,整體與買賣移轉登記棟數走勢雷同,交易量及供給量皆減少。

▲2019新竹市房屋交易總結 穩定中求成長!不受淡季與選舉影響。(圖/新竹市政府提供)

而鄰近的竹北市,自2019年8月至11月,棟數走勢與新竹市大致雷同,不過盤整並未出現向上盤整,近似持平盤整,與2018年同期差異不大。

房地產市場上新成屋的供給中,還有尚未從建商名下移轉之建物,若依進場銷售時間區分,基本上又可粗分為「新進案」以及「完工銷售一段時日未售出」,這類總和可通稱為「待售新成屋」;餘屋愈多,除了資源閒置之外,對新進的新成屋也會造成排擠作用,新進案的價與量都會受到干擾影響,同時也會排擠中古屋市場的成交價量。

自2011 年 1 月至2019年 10 月期間內,新竹市待售新成屋總戶數在 20 戶 以上之建設公司的戶數,總計為 1,197 戶,原本規劃戶數為2,583 戶,較之7 月統計時增加 220 戶,較之 4 月份則多出 425 戶。

其中東區待售新成屋達 759 戶,約佔規劃戶數之 63.41%為大宗;北區待售新成屋 268 戶,較之 4 月份增加 107 戶,約佔規劃總戶數之 22.39%;香山區待售新成屋 170 戶,約佔規劃戶數之 14.20%。

整體來說,新竹市2019年第三季買賣移轉登記棟數持續增加,買氣延續第二季的熱絡,並沒有受到傳統淡季及選舉議題太多影響,無論是單季或是連續季,移轉棟數都是攀升到相對高點。六都交易量較之2018年同期,都是呈現成長,平均成長率從 5%-18%不等,台南市甚至已經出現2012年以來第三季的最高量,高雄市第三季年增趨緩,從兩成下降至 3.4%。

新竹市第三季的交易量成長率與六都逆向而行,微減 3.79%,減幅不大,與上季相較,新竹市待售新成屋戶數持續減少,去化狀況不算快,但是都持續有售出,尤其2011-2015年取得使照、幾乎已經成為中古屋的新成屋,每季都能售出25-30戶。

►就算爬到樹上!妳還是很美

►悲慘世界!重癱女無人顧 臨時工父含淚悶死她…自刺多刀獲救大崩潰:我去坐牢

►疝氣男稱不舉「神明前外帶少女」 神蹟助破案!關鍵2字讓他栽了

►實測原味扭蛋!惹火「蕾絲半透視」遊走道德邊緣 湊近見亮點 :別亂轉很可怕

關鍵字:新竹市房屋買賣新屋中古屋買房賣房

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

40分鐘前

他PO照求「天斬煞怎解?」 眾人反揪3缺點:直接不考慮

房價居高不下,越來越多人不介意坐向和沖煞,不過仍有許多人篤信風水,認為風水好的房子能替家人招來好運。一名正在看房的網友指出,物件似乎犯了「天斬煞」,詢問是否能化解。照片曝光後,眾人反倒揪出3大缺點,「直接不考慮」。

47分鐘前

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

1小時前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

1小時前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

1小時前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

1小時前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

2小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

2小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

3小時前

買房後「婆婆強硬入住」不肯回老家!害孩子擠一房 她忍20年離婚

一名人妻心寒表示,在他們買房後,婆婆就跑來硬擠,一住就是20年,都不肯回老家,害得孩子們要擠一房;不僅如此,婆媳間也為了各種問題吵翻,讓她忍無可忍,決定和媽寶夫離婚,但同時她對於種種過往仍耿耿於懷,不禁感嘆「該怎麼放過自己?」

3小時前

讀者迴響