政府打造教育核心基地　業者預言：大安區這類產品會熱賣

圖、文／翰昌動力行銷提供

作為全台「首善之區」的台北市大安區，不僅各項機能完備，更是各級明星學校雲集的第一文教區，近年政府為因應少子化趨勢與國際化浪潮，也選擇在大安區打造能與國際接軌的教育核心基地，並在區內設有台北市第一所實驗國小與國中-和平實小與芳和實中。房地產業者看好，隨著大安區的文化教育軟實力進一步提升，將吸引更多望子成龍、望女成鳳的菁英家長置產，尤其是具備低總價優勢的學區宅，勢必成為下個階段的房市熱賣商品。

此外，業者也分析，大安區的地段條件無可取代，是多數購屋民眾的「終極夢想」，但近2年在房市回溫帶動下，大安區房價早已吹響補漲號角，預售、新成屋單價動輒百萬元起跳，而建商基於總價考量，房市供給多以換屋或豪宅等中大坪數為主，也使得25坪以內的低總價2房產品顯得稀有，當市場上一有這類產品推出，往往就能快速吸引自住客與置產族目光。

由捷順國際開發投資興建的「敦南好好」，即是目前市場上極少數25坪以內的低總價學區宅，步行5分鐘可到捷運六張犁站，且近敦南遠企商圈，周邊商家林立，生活機能完善，區域內還有台大、師大、台科大等高等學府，加上鄰近大安國小、芳和實驗國中、和平高中，不僅明星學校群聚，更是台北市推動公辦實驗教育的核心基地所在，從大安國小念到台大都不用搬家，文教機能強，人文素養高。

海沃創意行銷執行副總林家睿表示，大安區生活機能一應俱全，便利性相當高，最難得的是住家環境靜謐，從繁華熱鬧的大馬路一轉進巷子，就能幾乎感受不到車水馬龍的喧囂，而「敦南好好」為敦南遠企商圈精華地段的一巷進住家，是區內少有的純2房靜巷宅，加上零店面規劃，21～24坪的精緻空間規劃，潛銷階段就吸引不少民眾上門詢問。

林家睿指出，正因為人人都想住大安區，也成就大安區全台最高的房價水位，包括豪宅在內的整體平均總價高達3700多萬元，而「敦南好好」周邊的老舊中古屋，平均總價也要2650萬元，相較之下，「敦南好好」可說相當超值，是以低總價門檻入住大安區的大好機會，而周邊學區從國小到大學都有，且都是明星學校，更是菁英家長們的置產首選。