美國新屋交易量年增8.8% 「全美售價漲6%」房產市場創7年最高熱度

▲▼美國房地產,房屋,住家,吉屋出租。(圖/pixabay)

▲美國近年房市熱,但房屋供應量明顯不足。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

西雅圖房地產經紀公司雷德芬(RedFin)一項最新的市場報告指出,美國新屋銷售數年年上漲,到了2019年第4季,更上漲了8.8%。這是近2年來最大的增長幅度,也是連續第3季銷售成長,將會更吸引投資客買房。

美國新屋銷售率年年上漲的原因之一,正是過去幾年房屋需求增加,但因土地、政策等綜合因素,使得新屋供屋速度大減,導致供不應求的情況。過數去年來,新屋供應率已經下滑了11.1%。這是2012年以來,儲備新屋數最大的跌幅,也是連續第3季衰減。

總體而言,美國全國新房售價微跌0.3%,是過去連續3季以來最小的跌幅,2019年第4季中價位房屋的售價為近37萬美元(約新台幣1109萬元)。然而儘管全國中價位房屋的售價幾乎與去年持平,各地房產市場的房價還是維持漲勢。

▲▼美國房地產。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲美國2019年儲備房屋量下跌程度,是2013年以來最兇的一年。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

與此同時,全美現有房屋售價也成長6%,銷售量成長來到3年來新高的5.8%,而儲備量則是2013年以來下滑幅度最大,達到14.2%。

雷德芬經濟學者費爾偉樂(Daryl Fairweather)表示,房屋供需市場現在呈現一個完全錯開的情況,最需要建設新房屋的地區或州分,供應量持續緊繃,而建商選擇的地段多會集中在其他相對不緊繃的區域。他說這種情況主要出於建商的考量,「他們會專注在可以用更便宜的價格入手和發展土地的地方」。

關鍵字:美國房價銷售量房產市場北美要聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

尪科技業上班 鑑價一出她傻了!過來人狂問14間「差400萬」

「新青年安心成家房貸」推出後,不少有意購屋的民眾起心動念。就有買房族求助,哪家銀行鑑價較高、容易貸到八成?因為先生明明是科技業,目前鑑價卻低於成交價。不過,信義房屋專家表示,鑑價低於成交價其實是常態,建議多問幾間銀行,畢竟每家銀行對區域和標的,都有各自認知。

1小時前

全台一半門市自有! 最大酒品連鎖通路1.2億再進貨三重店面

橡木桶洋酒以1.2億元,買下三重百坪三角窗門市,自己當房東,每年不用再付360萬元租金。事實上,橡木桶全台有一半以上門市為自有,董事長陳春安除了看好不動產的保值性,也認為自己持有店面,是避免企業槓桿過大的方式之一。

2小時前

「台灣錢淹腳目」現象!謝金河:建商正在兵肥馬壯路上

「建商正在兵肥馬壯的路上!」財信傳媒董事長謝金河今(29)日一早在粉專表示,過去幾年,政府使盡全力打房,可這次選舉期間,年輕選民都失落房價太高,房價上漲幾乎成眾矢之的。不過,台灣今年錢潮湧現,建商在政策打壓下,卻似乎愈打愈強壯,謝金河便解釋「台灣錢淹腳目」現象的原因。

2小時前

橋科2025下半年將完工 在地:房市漲多暫熄火

橋頭的高雄新市鎮近期除了台積電,也有橋科議題助攻,區段發展備受矚目,橋頭勇士也大舉進場。而勇士最關心的橋科進度,預計可在2025年下半年陸續完工,目前房價站上4字頭後呈現漲多休息趨勢。

3小時前

【廣編】市心別墅更勝大樓 法式莊園「天水一墅」限量收藏

「天水一墅」公設規劃一棟獨立會館,提供親友餐聚的宴會廳、交誼廳、多功能餐廳、英式撞球室、KTV視聽室、棋藝室、健身房、瑜伽室、露天泳池,滿足住戶動態靜態、室內室外的休閒生活。市中心土地寸土寸金,如同信義計畫區與內湖五期內的別墅特區,現正即可入主。

3小時前

鎖定台中最富山頭! 2大跨國集團囤地超過40年

位於台中夜景聖地大肚山上,在五星級清新溫泉飯店進駐、高檔豪墅建案陸續開發下,以得天獨厚的條件吸引企業界大老吸引「台中最富的一群人」進駐,這群頂尖富豪們身價以百億、千億元計算,也讓大肚山產業領袖聚落不只吸睛也吸金。

3小時前

台南三大動能「科技、運動、博物館」 邁向國際永續城市

臺南不只是國際知名旅遊勝地,還有擁有台積電先進製程的臺南科學園區,以及知名棒球選手王建民、郭泓志、胡金龍等人,都令臺南市先後成為國際舞臺上的矚目焦點;集科技、歷史博物館、棒球運動三大園區資源於一身的臺南,其當代價值充滿世界觀。

5小時前

遠雄首次打造結合智慧。低碳於一身的健康藝居 水湳「遠雄藝舍」將完工

遠雄近年深耕水湳,從一二期的「遠雄寬寓」、「遠雄純寓」,到位居創研廣明段,擁有絕佳雙角地優勢的「遠雄藝舍」,不難看出遠雄的精準眼光。對於產品規劃也是以居住者角度出發,這次更考量到新時代的住居潮流,取得「智慧建築」及「低碳建築候選BCFd認證」。

6小時前

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

17小時前

讀者迴響