高雄一級商圈單月收3家名店 全市店面空租月增10%

▲▼新冠肺炎,高雄,店面,租售,一級商圈,餐飲,關店,文山特區。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄即便是一級商圈如文山特區,也有許多店家因為肺炎疫情而收攤。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

新冠肺炎疫情持續影響台灣,房市也大受打擊,除自住的產品外,店面也是受災戶,房仲業者指出,雖然目前店面的租金或售價,還沒有太明顯的波動,但上架租或售的數量,已經增加約1成,就算是一級區段也不能倖免。

新冠肺炎對房市的衝擊持續增加,高雄也深受影響,特別從3月開始,有很多原本還在硬撐的店家,無法弭平虧損黯然退場,也使得市場上店面租或售的數量開始增加。

高雄市仲介公會監事會召集人鄭啟峰表示,目前觀察3月高雄釋出租或售的店面,比3月前增加約1成,許多店家在2月時還在苦撐,希望疫情獲得控制。但3月疫情影響反而更嚴重,這些店家不堪成本負荷,也只能關門大吉,導致店面租售數量增加約1成。

而受疫情影響最大的業種就是餐飲業,鄭啟峰表示,以高雄一級商圈文山特區為例,光是3月就有3家知名的餐廳吹熄燈號,包括魚村龍膽石斑、九鼎蒸霸、三集家常菜等。這些餐廳過去都是生意好、人潮多的店家,但因為一時之間失去客源,加上租金成本也高,也只能結束營業。鄭啟峰推算,若從2月起到現在,整個文山特區收起來的各式店家可能至少有10間。

不過租售行情目前尚未受到疫情太大影響,鄭啟峰指出,文山特區非主要道路的店面,如一般地坪約20坪的物件,租金每個月至少5萬元,若是位於文衡路、青年路等主要路段,同樣產品租金至少8元,大型店面租金更可到20萬元以上,以目前接收到的訊息來看,屋主及房東降價求售或求租的狀況還不是很明顯。但若疫情持續延燒,甚至拖到下半年還未能有效控制,屋主或房東的價格可能就會開始鬆動。

►防疫商品何必出門買?點這裡就有!

關鍵字:新冠肺炎高雄店面租售一級商圈餐飲關店文山特區

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「太保勇士」誕生!台積電設廠嘉義 房價飆上34萬

台積電進駐嘉義科學園區的消息,18日拍版定案,將在嘉科興建2座「先進封裝廠」,預計今年動工,2026年底完工。不過消息還沒公布前,台積電設立的太保房價已率先反應,「太保勇士」帶動去年成交量暴漲1倍,房價最高達34.1萬元,出現無屋可賣的窘境。

9分鐘前

家裡多出「3坪雅房」要出租?全場搖頭:麻煩比賺的租金還多

如果家中有空閒的空間,你會選擇出租嗎?一名網友透露,最近因為家裡出現狀況,所以多了一間空房間,想要出租給別人一起同住,好奇有沒有什麼事情需要注意?

39分鐘前

房仲廣告「阿公包養小三」!家長控教壞囝仔 業者道歉:近期下架

兒童不宜!基隆市中山區的中和、復興路口近日出現一則房仲廣告,看版上寫著「阿公包養小三,小三也想有個家」,引來不少家長反彈,認為會對孩子產生不良影響,氣得向議員投訴。對此,基市府都發處及業者也做出回應了。

57分鐘前

豬舍開價1880萬!他嘆「給豬住都買不起」 內行傻:不知米價

路邊一張廣告傳單掀眾人討論!有網友看到電線桿上一張藍色的廣告傳單,似乎是要賣「屏東市 合法豬舍」,但一看開價1880萬元,原PO不禁打趣,「這年頭連給豬住的都買不起了,何況是給人住的。」不過,大票網友曝關鍵直搖頭,「地坪約616坪還有其他部分不說,光是合法兩個字就值多少你知道嗎?」

1小時前

「七賢鴨肉飯」停業 在地估:日賣30碗就能打平租金

高雄知名「七賢鴨肉飯專賣店」,是已故藝人豬哥亮的最愛。近日傳出老店已經許久未開,營業日連鐵門也拉下,目前Google Maps顯示「暫停營業」。專家表示,預估租金落在4~5萬元,對照小碗鴨肉飯55元,幾乎是日賣30碗就能打平,停業應與租金無關。

1小時前

租屋電費90元驚呆!過來人曝「狠人省電法」:寒流洗冷水

4月電費恐大調漲,以超過1000度的用電戶來說,一度電首度來到8元。而一名網友則是曬出百元不到的電費單,其中節電獎勵就扣了255.9元,引來網友驚嘆「90元,怎麼能省成這樣」;還有網友分享奇葩省電租屋,「我去檢查電錶,一問之下才知道是個寒流也洗冷水澡的狠人」。

1小時前

信義路整排公寓都更一談30年 汽車業大咖再砸1.6億拚整合

汽車業超大咖「東立物流」以1.6億元,買下大安區四維路透店一半產權,其緊鄰信義路四段整排老舊公寓,東立在去年其實就已買下其中一間店面,插旗都更意味濃。據了解,這排公寓戶數多,插旗的不只一家法人公司。

1小時前

七期房價不委屈了 中古豪宅轉手屋主爽賺1600萬

因重劃區房價輪番轟炸,台中市蛋黃區七期蛋黃區房價穩步微溫,在近幾年的七期還曾被業界人士比喻「台中房價最委屈的一區」,根據實價登錄揭露,位於市政北七路上的中古豪宅,原屋主持有10年後轉售,帳面獲利1600萬元,信義房屋專家分析3點原因讓獲利驚人。

2小時前

新商旅、商場加持 昔日高雄「最繁華區段」沒落後重生

南高雄五福一路是傳統高雄人認定的市中心,生活機能便利,五福一路、光華路口台水舊宿舍日前拆除,將改建為商場,而附近的麗尊飯店除1~4樓租給台中大咖KTV「超級巨星」外,6~11樓將由「麗隆商旅」進駐,信義房屋專家表示,觀光人潮復甦老市區又回春。

3小時前

微型店面救星! 美甲美睫家數5年大增1.2倍

美甲美睫業家數、銷售額5年成長超過1.2倍,這類業種因為所需面積小,甚至不需在1樓營業,成為微型店面或閒置空間的救星。一位老闆表示,年輕人創業多選擇2樓以上辦公空間,但傳統曝光效果差,只能靠網路吸客。

5小時前

讀者迴響