宜蘭兩房383萬!她猶豫「小建案僅18戶」…網曝資金缺陷:請不起管理員

▲▼小資族,買房,收租,房間,臥室,存錢,儲蓄。(圖/翻攝自pixabay)

▲戶數少的好處是環境較單純。(示意圖/翻攝自pixabay)

記者黃可昀/綜合報導

大樓戶數的多寡,和社區資金有極大關聯,住戶少就代表每一戶繳的管理費要多,才能維持公設正常運作。一名女網友表示,她最近看上宜蘭一間18戶小建案,總價383萬符合她預算,光是這點就讓她很想入手,唯一的顧慮就是戶數少,相對管理費就會貴。

原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,此物件為兩房含汽機車位,總價僅383萬,和附近其他建案相比算很便宜,「但是戶數會不會太少」,她擔心電梯維修、保養等費用只有18戶一起分擔,如果有人缺繳對社區影響很大,而且每個人負擔也比較重,不像人多的大社區,有很多鄰居一起分攤管理費,也不用太擔心社區資金短缺。

▲電梯(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲電梯維修一次就要幾萬塊。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

網友指出,「戶數少=管理費要高才能至少維持電梯跟大樓設備維護」、「長期下來,管理費應該支付不起守衛費用,所以社區安全和收信件都是嚴重問題…電梯保養費也是問題」、「電梯數跟管理員數量都會影響,另外管理費太高也會影響出脫」、「電梯壞了、發電機壞了,18戶分攤」、「有看過雙拼華廈有電梯,一樓沒有請管理員的,住戶自己下樓等垃圾車。」

一名網友指出,他們社區只有9戶,「沒管理員,公設也少」,全體住戶和建商討論後決定,3個月繳1800元管理費,但前提是沒有管理員代收信件或堅守大門,有點類似住在「有電梯的公寓」。

關鍵字:宜蘭戶數管理費公設

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