家人還住在透天內!她問「房子清空才能賣」? 網:真的會影響意願

▲除非地點非常好,不然房子清空會比較好賣。(示意圖/記者徐斌慎攝)

記者黃可昀/綜合報導

買房前都會先和仲介約看屋,但有些物件是屋主還住在裡面,並非空屋的狀態,有網友好奇,這種狀態下賣房子「會影響房價嗎?」是否一定要清空後打掃乾淨再來賣,那成交前那段時間家人根本沒地方住。

原PO在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》表示,目前住的透天出售後由5個家人均分收入,「需賣出才有頭期款買房」,如果房子成交前就先搬出來,萬一房子很久才賣出,這段期間大家就得租房子,但租屋也無法保證會住多久,加上現在租金不便宜,無疑是多一筆負擔,「出清整理好較高價嗎?」

▲居家,房間,凌亂,衣櫥,收納,整理。(圖/unsplash)

▲家具清空比較能看到房子原貌。(示意圖/unsplash)

網友表示,很多房子都是屋主還住在裡面就要賣,只要和買方商議要售後回租或是提前撥款就好,「賣掉先跟買方回租,談好一個月租金多少,租大概3個月,3個月去找房」、「看屋看了上百間,1/3屋主都還住裡面,並不影響啊!最後買的這間房,屋主也是剛清光東西要搬走」、「我賣過很多房子屋主都住在裡面,價格也都賣的還不錯,所以你不用擔心啦。」

但網友提醒,雖然不會影響房價,但可能會影響到買房意願,一般人喜歡屋況一目了然,怕家具或裝潢會掩蓋住瑕疵,「影響房價還好,影響購買意願是真的,因為很多看不到,有的人會怕」、「沒有清空不好賣,除非地點熱門」、「把家裡整理出乾乾淨淨,買方去看會有好印象,自然會賣到好價錢」、「賣房子就像是在嫁女兒一樣,要打扮、要整理,甚至要創造出她的附加價值,讓買方覺得物超所值。」

關鍵字:透天買房屋況裝潢

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「我們也希望壓低房價!」 議員建商喊話:9成貸款+1%利率

「大家誤會大了!建商不應承受高房價罪過,我們也希望房價壓低,讓大家買得起,但各項成本就是降不下來。」新竹議員建商吳國寶建議,政府應撥用超額稅收,給予年輕人9成貸款、1%房貸利率,創造消費者、建商、政府三贏。

4小時前

外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

6小時前

他PO照求「天斬煞怎解?」 眾人反揪3缺點:直接不考慮

房價居高不下,越來越多人不介意坐向和沖煞,不過仍有許多人篤信風水,認為風水好的房子能替家人招來好運。一名正在看房的網友指出,物件似乎犯了「天斬煞」,詢問是否能化解。照片曝光後,眾人反倒揪出3大缺點,「直接不考慮」。

6小時前

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

6小時前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

6小時前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

7小時前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

7小時前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

8小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

8小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

8小時前

讀者迴響