預算有限沒得選！北市新建案「9坪硬隔成兩房」…網嘆：假兩房真套房

▲坪數大的總價太高，沒預算只好買小坪數。（示意圖／記者李毓康攝）

記者黃可昀／綜合報導

台北市寸土寸金，不只租屋族被迫蟻居，現在竟然連新建案都出現不到15坪的兩房。一名網友表示，最近在觀望北市的兩房建案，原本對坪數的要求最少要15坪，結果越看越絕望，很多12、13坪的兩房也貴桑桑，最誇張的是9坪也硬隔成兩房。

原PO在PTT表示，他看了很多兩房新建案都15坪以下，甚至8、9坪的小套房硬要隔成兩房，居住空間被壓縮到極限，坪數稍大的兩房價格卻又讓人無法親近，「有些好不容易到15、16坪的要上到近3000萬」，很好奇現在台北人對於坪數的底線在哪，難道願意住在15坪都不到的兩房嗎？

▲小宅是台北市普遍現象。（示意圖／記者張菱育攝）

網友指出，北市仍有很多大坪數的兩房，但總價遠遠超乎原PO預算，以他條件又非得買在台北市的話，只好縮小坪數來降低總價，「因為室內太高坪數沒人買，太貴了，也不是只有你買不起，是大部分的人都買不起，建商才推小坪數」、「室內低於15基本都假2房真套房」、「建商就是不斷壓低總價在賣房子阿，遲早會變成賣鳥籠房」、「現在新建案連室內17坪都可以隔3房，12坪隔2房很常見，不然就去買20年以上老華廈。」

專業網友分析，兩房室內坪數至少要14坪，客廳餐廳約4坪、房間3坪+2坪、廚房1.5坪、廁所1坪、走道或玄關1坪、牆壁柱子1.5坪，「建議如果你的預算考量買不到這個坪數，買到低於這個坪數硬隔出來的精美1+1房或2+1房，真的會很不好住」，尤其是房間低於1.5坪壓迫感會很重，不如參考舊公寓。

除了雙北地區有這種現象，南部一名網友發現，高雄竟然也開始出現兩房、小三房的建案，過去高雄人是「非透天不住」，想不到現在也蓋起小坪數物件。其他人分析，會買兩房的客群主要有兩種，一是追求低總價，二是投資客，「因為房價越來越貴，要低總價只能小坪數了」、「應該很好賣吧，小資自住、房東好租。」