房價天龍地虎！跨1區每坪省10萬 小港、仁武成高雄小資新寵區

▲小港區房價親民，5年內新屋均價比緊鄰的前鎮少近10萬元。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

大家都知道房價和區段條件有關，但如果市區的區段房價高買不起，民眾其實可以試著往外走一點，房價可能就「差很大」，高雄市南、北的小港、仁武就是這樣的區段，5年內新屋房價比起緊鄰的前鎮、左營，每坪便宜將近10萬元，可用通勤時間，換取更親民的房價。

高雄市區的行政區因為開發早、機能成熟，房價也相對較高，根據《高雄實價網》數據，多數高雄市中心的行政區5年內區分住宅的房價，都在每坪20萬元以上，但若退到市區外圍，房價一下子就降低許多，最明顯的就是南高雄的前鎮以及小港區。

今年Q1前鎮區屋齡5年內新屋的平均房價是每坪24.42萬元，不過再往南的小港區，房價就只要每坪14.91萬元，兩者新屋單價相差9.51萬元，是高雄接鄰行政區當中，房價價差最大的2區。

住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示，小港區因為勞工階級多，且鄰近工業區，因此房價也較親民，新案房價都在1字頭，除小港在地客層外，也有附近鳳山的民眾前來購屋。

而小港新案較集中的區段則是在北小港，丁晉偉指出，該區段離前鎮更近，若是手頭較不寬裕的民眾，只要距離上班地點不要太遠，其實可以考慮在小港購屋，房價負擔將會輕鬆許多。

▲仁武與左營相鄰，但房價比左營低逾9萬元。（圖／記者陳建宇攝）

而北高雄也有相鄰但房價落差大的行政區，就是仁武和左營區，根據《高雄實價網》，今年首季左營區屋齡5年內區分建物平均房價是每坪26.15萬元，而相鄰的仁武區卻只要每坪17.02萬元，兩者相差9.13萬元，是高雄價差第2大的相鄰行政區。

左營區房價高主要是因為有熱門商圈加持，而從仁武到左營只要過了中山高鼎金系統交流道就能抵達，甚至從部分重劃區到漢神巨蛋商圈車程只要10~15分鐘，房價1坪卻少近10萬元，對於首購族的吸引力亦高。

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