鐵路地下化帶來新生機　高雄車站新案價站穩2字頭

▲高雄車站工程還在進行當中，周邊的房市已經開始加溫。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄鐵路地下化之後為許多區段帶來生機，高雄車站也是其中之一，過去被認為已經沒落的高雄車站隨著建設利多也開始復甦，建商更是積極整合土地，新案房價站穩2字頭，指名度高的中古社區房價也有每坪16萬元的水準。

高雄車站周邊過去因為有許多旅客進出，加上補習班林立，因此形成繁榮的商圈，但近年因為高鐵通車、少子化，加上鐵路地下化工程，導致商圈走向沒落。不過這個狀況在鐵路地下化通車後開始改變，住商不動產高雄七賢加盟店店長祝遵評表示，目前高雄車站新站工程正在進行當中，而周邊的自立陸橋拆除、復興路打通連接自由路，南北障礙逐漸去除，也為高雄車站周邊帶回生機。

▲「福懋心湛」規劃大面寬陽台，強化採光及通風。（圖／記者陳建宇攝）

最明顯的就是建商推案轉趨熱絡，過去高雄車站周邊推案少，但目前就有「福懋心湛」、「高雄站前」等建案銷售中，「福懋心湛」規劃42~65坪的3~4房，開價每坪24.5~28萬元，該案單層僅3戶，並規劃大面寬陽台，採光及通風俱佳。「高雄站前」則是規劃18~27坪的2~3房，社區就在建國路上，緊鄰站前商圈，總價468萬元起，房價也是落在2字頭。