22年板橋華廈法拍 搶過頭!拍定價每坪比市價貴2萬

▲▼ 新北市板橋區「海山學府2」,華廈法拍屋,吸引21組人馬搶標,新北市板橋區長安街138巷1弄42號,板橋華廈。(圖/翻攝自Google Map)

▲新北市板橋區一處華廈法拍屋,吸引21組人馬搶標。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/台北報導

新北市板橋區一處22年華廈遭到拍賣,今(13)日執行二拍拍定,每坪單價39.6萬元,拍定價竟然比一拍底價還高,且也比市價還貴。法拍業者推測,應是由後順位或未設定的債權人買下,寧願高於市價搶下,也不要被前順位債權人拿走,債權無法取回,反而血本無歸。

板橋區長安街巷弄內的7層樓華廈,一拍底價1290萬元、每坪39萬元,以流標收場,但是到二拍時,底價降至1032萬元、每坪31萬元,竟吸引21組人馬搶標,最後由李姓自然人,加價278萬元得標,拍定價約1310萬元,每坪單價39.6萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,觀察同樣位於該法拍物件附近的同質華廈,2年前的法拍拍定價約每坪26萬元,時隔2年,法拍拍定價已上漲直每坪39.6萬元,漲幅高達52%,另外觀察實價登錄資料,今年3月同樣巷弄內的華廈,成交每坪37.4萬元,也就是這次的拍定價竟然比市價還貴,投標人幾乎是買貴了。

徐華辰指出,會以高出市價的行情買下,推測應是由後順位或未設定的債權人得標,寧可以比較高的價格拿下,若是以債權抵繳也可降低取得成本,但若沒標到,拍賣價金都由抵押設定前順位債權人拿走,債權無法取回,反而血本無歸。

▲▼新北市板橋華廈「海山學府2」,附近的實價登錄成交價,拆除車位後,近期成交每坪37.4萬元。(圖/翻攝自內政部實價登錄)

▲該華廈附近的實價登錄成交價,拆除車位後,近期成交每坪37.4萬元。(圖/翻攝自內政部實價登錄)

關鍵字:法拍板橋華廈拍定市價搶標寬頻房訊

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

南科躋身AI半導體世界隊之首!「新和重劃區」躍升黃金地段

台積電先進製程領軍,南科躋身AI半導體世界隊之首,突破9.3萬的就業人口,也推升大南科區域房價。新富聚落逐漸成形,位於新市核心的「新和重劃區」,因緊鄰南科3期,環境優質、生活機能到位,被視為南科房市下一個明日之星。

16分鐘前

房市買氣旺!預約看屋數量暴增小宅最受歡迎 看屋南多於北

近期不動產市場活絡,網路預約看屋亮眼。住商機構行銷傳播部統計前兩個月與去年同期預約看屋數後發現,整體預約看屋量較去年同期成長達53.0%,撥打電話諮詢成長幅度21.5%,其中又以低總價產品表現最佳。住商機構行銷傳播部首席協理林如珊表示,鑒於各家業者系統逐漸優化,線上看屋已經成為買屋起手勢。

28分鐘前

「太保勇士」誕生!台積電設廠嘉義 房價飆上34萬

台積電進駐嘉義科學園區的消息,18日拍版定案,將在嘉科興建2座「先進封裝廠」,預計今年動工,2026年底完工。不過消息還沒公布前,台積電設立的太保房價已率先反應,「太保勇士」帶動去年成交量暴漲1倍,房價最高達34.1萬元,出現無屋可賣的窘境。

43分鐘前

家裡多出「3坪雅房」要出租?全場搖頭:麻煩比賺的租金還多

如果家中有空閒的空間,你會選擇出租嗎?一名網友透露,最近因為家裡出現狀況,所以多了一間空房間,想要出租給別人一起同住,好奇有沒有什麼事情需要注意?

1小時前

房仲廣告「阿公包養小三」!家長控教壞囝仔 業者道歉:近期下架

兒童不宜!基隆市中山區的中和、復興路口近日出現一則房仲廣告,看版上寫著「阿公包養小三,小三也想有個家」,引來不少家長反彈,認為會對孩子產生不良影響,氣得向議員投訴。對此,基市府都發處及業者也做出回應了。

1小時前

豬舍開價1880萬!他嘆「給豬住都買不起」 內行傻:不知米價

路邊一張廣告傳單掀眾人討論!有網友看到電線桿上一張藍色的廣告傳單,似乎是要賣「屏東市 合法豬舍」,但一看開價1880萬元,原PO不禁打趣,「這年頭連給豬住的都買不起了,何況是給人住的。」不過,大票網友曝關鍵直搖頭,「地坪約616坪還有其他部分不說,光是合法兩個字就值多少你知道嗎?」

1小時前

「七賢鴨肉飯」停業 在地估:日賣30碗就能打平租金

高雄知名「七賢鴨肉飯專賣店」,是已故藝人豬哥亮的最愛。近日傳出老店已經許久未開,營業日連鐵門也拉下,目前Google Maps顯示「暫停營業」。專家表示,預估租金落在4~5萬元,對照小碗鴨肉飯55元,幾乎是日賣30碗就能打平,停業應與租金無關。

1小時前

租屋電費90元驚呆!過來人曝「狠人省電法」:寒流洗冷水

4月電費恐大調漲,以超過1000度的用電戶來說,一度電首度來到8元。而一名網友則是曬出百元不到的電費單,其中節電獎勵就扣了255.9元,引來網友驚嘆「90元,怎麼能省成這樣」;還有網友分享奇葩省電租屋,「我去檢查電錶,一問之下才知道是個寒流也洗冷水澡的狠人」。

1小時前

信義路整排公寓都更一談30年 汽車業大咖再砸1.6億拚整合

汽車業超大咖「東立物流」以1.6億元,買下大安區四維路透店一半產權,其緊鄰信義路四段整排老舊公寓,東立在去年其實就已買下其中一間店面,插旗都更意味濃。據了解,這排公寓戶數多,插旗的不只一家法人公司。

2小時前

七期房價不委屈了 中古豪宅轉手屋主爽賺1600萬

因重劃區房價輪番轟炸,台中市蛋黃區七期蛋黃區房價穩步微溫,在近幾年的七期還曾被業界人士比喻「台中房價最委屈的一區」,根據實價登錄揭露,位於市政北七路上的中古豪宅,原屋主持有10年後轉售,帳面獲利1600萬元,信義房屋專家分析3點原因讓獲利驚人。

3小時前

讀者迴響