台中科博館新宅發生墜樓憾事 引11戶投資客拋售

▲▼台中北區「御博苑」,科博館附近大樓。(圖/翻攝自Google Map)

▲台中科博館附近新大樓,曾發生墜樓事件。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/綜合報導

台中科博館一處屋齡僅2年的新成屋,因去年一名婦女與兒子從尚未入住的新居墜樓,陳屍在該社區的3樓露台,導致該屋成為凶宅,目前約有11戶拋售。當地房仲指出,在介紹物件時都會誠實告知買方房屋狀況,有部分買方會在意社區曾發生墜樓事件,但是待售物件大多為投資戶,屋主較無資金壓力,所以銷售期應會拉長。

科博館附近新成屋「御博苑」,位於北區育才路上,總共21層樓高,77戶,屋齡僅2年,4年前預售時,每坪開價43~50萬元,統計實價登錄已有81筆交易紀錄,社區平均成交均價約40萬元,成交價落在每坪32.4~43.8萬元,也是科博館附近最高單價新成屋。

另外觀察《591房屋交易網》上的待售物件發現,「御博苑」共有44筆待售物件,扣除同戶重複刊登筆數,整棟社區共有11戶拿出來銷售,該社區才交屋1年,就蒙上凶宅陰影,也讓不少社區買家陸續拋售手中戶別,從銷售戶發現,大多都是未入住、未裝潢的戶別。

▲▼台中科博館「御博苑」在網路平台上,共有44筆待售物件。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲該社區在網路平台上,共有44筆待售物件。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

中信房屋台中科博館加盟店店長黃培源表示,網路上刊登的「御博苑」待售物件,單價落在34~39萬元左右,但是都是包含車位的單價,而近期該社區成交單價約每坪40萬元。

黃培源指出,釋出的戶別大多是投資轉賣的屋主,當初因取得價格也高,轉賣時價格也會有所堅持,加上這些屋主大多有一定的資產,所以也不急著脫手,但是對部分買方來說,該社區曾發生命案,多少會影響買方購屋想法,因此該社區銷售期恐怕也會拉長。

信義房屋科博中港店專員劉家銘表示,科博館周邊屋齡5年內的住宅,成交單價約每坪33萬元左右,總價落在2800~3600萬元之間,且都是3、4房的產品,至於其他中古屋,像是「科博雙星」、「科博行館」等,都是指名度高的社區,這裡的買方大多為在地早期住戶,來此換屋或首購,尋找2000~3000萬元的大樓產品。

關鍵字:台中科博館御博苑墜樓拋售591中信房屋信義房屋

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