汐止4處爛尾樓「爛成廢墟」 屋主不死心!開價近800萬求售

記者黃靖惠/採訪報導

建商跑路後的爛尾樓,衍生治安、環境等問題,新北汐止茄苳路、汐碇路、汐萬路二段、八連路一段4處,荒廢逾20多年「未完」建築,部分地主多、產權複雜,或是早已被轉賣,也不乏出現一邊住家,一邊爛尾的奇特景象,甚至一旁透天別墅還開價近800萬出售。

▲▼ 汐止汐萬路370巷一帶荒廢已久建物,近年來已經成為民眾探險秘境之一。(圖/記者黃靖惠攝)

▲ 汐止汐萬路370巷一帶整排偷跑爛尾建築,近年已成民眾探險秘境之一。(圖/記者黃靖惠攝)

早年汐止有許多「丙種建築」未進行環評、水保計畫,變更用地為「丙種建築」,可申請建造執照,直到林肯大郡災害後,這類核發建造執照變嚴格,不只數量減少,且這類建案買氣銳減,影響建商資金周轉問題,進而落跑,也讓市區出現不少這類爛尾。

▲▼ 汐止汐萬路370巷一帶荒廢已久建物,近年來已經成為民眾探險秘境之一。(圖/記者黃靖惠攝)

▲ 汐止汐萬路370巷荒廢建物,前3年有買家出手買下。(圖/記者黃靖惠攝)

荒廢20年藏在草叢間 水晶山莊3層透天開價798萬出售

八連路一段331巷內「水晶山莊」透天別墅,屋齡近40年,鄰汐止區公墓,據了解,早年建商分批興建,部分已產權移轉、部分仍未建完,因而一部分建築空蕩蕩、門窗破碎,顯得詭異,矗立在半山腰20多年養蚊子,杳無人煙,如同鬼片拍攝場景,至今只剩4~5戶有人居。

部分已經取得產權住戶,大多搬離現址,甚至近期有一戶委託仲介銷售,3層樓透天屋齡36年,土地近70坪,開價798萬元,換算土地單坪11.4萬元。

▲▼汐止水晶社區別墅產品開價近800萬元出售。(圖/翻攝自中信房屋網站)

▲汐止八連路一段「水晶社區」別墅開價近800萬元出售。(圖/翻攝自中信房屋網站)

汐碇路370巷紅磚廢墟 地方傳聞陳由豪留爛尾

汐碇路370巷旁一整排水泥、紅磚組成的一、二層矮樓,剩下部分殘柱、破洞牆面、爬滿樹根、長出綠樹,一綠一紅形成強烈對比,近年來成為年輕人夜遊探險之地,該建物經新北市府工務局查詢後,先前未提出建造執照申請,代表之前開發商偷跑先建。

而地方人士指出,該建物早年為「東帝士集團」負責人陳由豪所有,但隨著掏空案、債留台灣600億及欠稅4億餘元,逃亡大陸,建築也閒置多年、已成廢墟。不過近期有人砸錢買地預計要大規模開發,經調謄本資料顯示,3年前被高雄張姓自然人買下。

▼ 汐止汐萬路370巷閒置逾20年建物。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼ 汐止汐萬路370巷荒廢建物,前3年有買家出手買下。(圖/記者黃靖惠攝)

汐萬路、茄苳路建案蓋一半 百戶社區比鄰而居

汐萬路二段275巷、約170坪建地,鄰近北港國小校區旁,一幢拔高而起、灰撲撲的水泥建物,工程中斷後無人問津,目前外部入口圍起鐵圍籬,經調謄本資料得知,仍有為自然人持有,對此新北市工務局施工科科長潘亮宇表示,該建物取得建造執照,但未申請到使用執照,由於現場封閉,短時間應無公共安全,市府也無法介入私有產權內。

另茄苳路、中華街上也有一棟綠色建築經了解也是爛尾樓,一旁還有「茄苳華城」百戶社區比鄰而居,不過居民對於這類詭異現象,早已見怪不怪。

▲▼汐萬路二段275巷,鄰近北港國小校區旁,一幢拔高而起、灰撲撲水泥建物,工程中斷後無人問津。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

▲汐萬路二段275巷,鄰近北港國小校區旁,一幢拔高而起、灰撲撲水泥建物,工程中斷後無人問津。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,受惠南港、內湖比價效應,汐止房價起漲,加上後續有捷運民生汐止線、基隆輕軌的開通等,成為地方利多,然而出於交通建設延宕,房市又回溫尚緩,都一度出現不少賠售社區,在汐止尚無法搭上房市全面復甦順風車,這類走不下去的社區若沒有區域利多,也難受建商青睞,又或是建物還有產權與使建照申請的問題,均是爛尾持續因素。

關鍵字:汐止建案爛尾樓蓋一半興建工程

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「我們也希望壓低房價!」 議員建商喊話:9成貸款+1%利率

「大家誤會大了!建商不應承受高房價罪過,我們也希望房價壓低,讓大家買得起,但各項成本就是降不下來。」新竹議員建商吳國寶建議,政府應撥用超額稅收,給予年輕人9成貸款、1%房貸利率,創造消費者、建商、政府三贏。

38分鐘前

外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

2小時前

他PO照求「天斬煞怎解?」 眾人反揪3缺點:直接不考慮

房價居高不下,越來越多人不介意坐向和沖煞,不過仍有許多人篤信風水,認為風水好的房子能替家人招來好運。一名正在看房的網友指出,物件似乎犯了「天斬煞」,詢問是否能化解。照片曝光後,眾人反倒揪出3大缺點,「直接不考慮」。

2小時前

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

3小時前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

3小時前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

3小時前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

3小時前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

4小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

4小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

4小時前

讀者迴響