富人都住哪／名符其實「醫生村」　長庚里登桃園最富里

記者林裕豐／台北報導

桃園地區最富里在哪？根據財政部公布的2018年全台綜稅所得總額各縣市鄉鎮村里統計，桃園市由「龜山區長庚里」以131.7萬元中位數計算，拿下年收入最高冠軍里的頭銜。專家分析，該區多是長庚醫療體系的醫生和護理師，收入自然高。

▲長庚里鄰近長庚醫院。（圖／記者林裕豐攝）

分析2018年全台綜稅所得總額各縣市鄉鎮村里統計，「龜山區長庚里」以家庭年收入131.7萬元奪冠，第二名是「蘆竹區吉祥里」110.8萬元，第三名是「中壢區金華里」，家庭年收入105.9萬元。

記者實際走訪觀察，長庚里內都是長庚集團的建物，有完整規劃，公園和幼兒園建設完善，頗有重劃區的感覺，進出社區還有長庚的交通車，和一般社區感覺很不一樣。

▲長庚里社區屬台塑集團所有，專供出租給林口長庚醫院的員工及眷屬宿舍。（圖／記者林裕豐攝）

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，桃市最富有的長庚里，面積不大，根據龜山區公所最新統計，長庚里現有2467戶、5528人，相較屬人口較密集區域，其範圍主要就是整個長庚醫護新村社區，該社區屬台塑集團所有，專供出租給林口長庚醫院的員工及眷屬宿舍，包括醫師、護理師及醫院行政人員等，因均為醫療人員，故平均收入也相對較高，成為桃園市最富有的里實至名歸。

▲長庚醫院。（圖／記者林裕豐攝）

台灣房屋長庚直營店店長林士涵表示，長庚里附近周邊的住宅以文德二路兩側為主，醫護新村主提供長庚醫護人員租用為主住宅聚落，因而租金相當優惠，所以許多醫護人員仍選擇居住在社區，但因為醫護相關人員薪資水準相對高且收入穩定，有不少人會選擇在周邊投資置產，再將買入的房產出租出去，用租金養房賺投報，在這裡是很普遍的現象。

林士涵指出，若是投資為主，這些醫護入員偏好文興路的「福樺系列」、「寶佳登峰」與文二一街的「九揚香頌」，其中又以「九揚香頌」社區指名度最高，主要是該住宅設計有夾層，因此在坪數上具有高坪效、低總價的特色，因而能吸引買方入手，該社區平均房價每坪在37～47萬元，總價區間約在500～1400萬元，平均報酬率可達約3~3.5 %。