土地過熱、金額太貴 龍寶張麗莉:很難做到居住正義

▲▼   龍寶建設董事長、中華民國不動產協進會理事長張麗莉,中華民國不動產協進會每年主辦國家卓越建設獎,並推薦獲得金質獎以上的優秀作品進全球。(圖/記者張菱育攝)

▲中華民國不動產協進會每年主辦國家卓越建設獎,並推薦獲得金質獎以上的優秀作品進全球。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

今年大家不出國,滯留在台灣,加上國內房市低利率環境,導致疫情趨緩之際,房市買氣明顯活絡,不過龍寶建設董事長張麗莉認為,「台中的土地過熱、價格太高,這樣很難符合居住正義」,而這些土地有許多都是投資客購入,再高價轉賣,但仍有買方願意買單,造成造價成本上漲,這樣不是好現象。

張麗莉觀察,現在台中房市,以自住的剛性需求為主,反而投資客很少,而且現在各建商的新推案,多推小坪數、低總價格局,也因此讓買氣熱絡,但是她認為:「台中土地過熱,土地價格太貴,仍然有人願意買單,這樣很難符合居住正義」,土地取得成本高,也讓造價成本上漲,這樣不是好現象。

台中很多投資客都轉購買土地,這些投資客口袋都很深,對買方來說,只要手中有錢,還是願意出手買地,而7期重劃區過去有不少投資客,但是近2年已經買賣停滯,直到今年又出現不少豪宅交易,主要是因為疫情因素,導致大家不出國,加上低利率環境,過去觀望的買方紛紛出籠購屋,因此房市買氣佳。

張麗莉指出,現在台中新建案2字頭是基本房價,對小資族、小家庭來說,買30坪左右的房子,總價在千萬元以內,仍能負擔得起。

▲▼   龍寶建設董事長、中華民國不動產協進會理事長張麗莉,中華民國不動產協進會每年主辦國家卓越建設獎,並推薦獲得金質獎以上的優秀作品進全球。(圖/記者張菱育攝)

▲龍寶建設董事長、中華民國不動產協進會理事長張麗莉。(圖/記者張菱育攝)

張麗莉同時也是中華民國不動產協進會理事長,她表示,今年9月初正式接下理事長一職,協會每年會主辦國家卓越建設獎,並推薦獲得金質獎以上的優秀作品,角逐該年的全球卓越建設獎。國家卓越建設獎在今年邁入第15屆,此外,台灣也從2020年全球卓越建設獎手中,抱回3座金獎和5座銀獎。

張麗莉說,「我已經在建築業31年,中華民國不動產協進會將於2022年邁入第50周年,總會所舉辦的『全球卓越建設獎』,我們希望能爭取在2年後在高雄舉辦,期望能辦在高雄是因過去曾已在台北、台中舉辦,而高雄已有許多公共建設,希望能讓世界再次看見台灣的美,提供一個好的平台,讓台灣的不動產能夠更升級。」

關鍵字:國家卓越建設獎龍寶建設張麗莉中華民國不動產協進會理事長台中土地過熱2020賞屋節

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

3小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

4小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

4小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

5小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

5小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

6小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

7小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

8小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

8小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

8小時前

讀者迴響