「林三淡」擺脫鬼城封號 北大蛋黃區飆價4字頭

▲▼北大特區。(圖/記者葉南州攝)

▲▼北大特區。(圖/記者葉南州攝)

記者黃靖惠/綜合報導

新北「林三淡」因過往點燈率低,被笑稱是鬼城,如今三峽「北大特區」自住比例高,房價也跟著飆速,鄰校區第一排的「蛋黃區」最高衝上4字頭。

新北地政局最新住宅價格指數,北大、淡海、林口三大整體開發區中,以北大特區房價表現最強勁,較上季漲2.11%,比去年同期漲5.65%,達實價登錄以來高點。

▲▼北大特區第2季房價變化。(圖/記者黃靖惠攝)

至於淡海新市鎮房價季漲2.23%,比去年同期微跌0.62%;林口新市鎮指數較前季微跌0.1%,比起去年同期微跌0.18%,兩區短期趨勢雖各有上下震盪,但長期走勢仍持穩。

北大特區第2季住宅均價30.37萬元,區內A、B、C、D段房價表現,又以A區正對校區第一排,房價也被視為「蛋黃中蛋黃區」平均30.37萬元、最高價約41.78萬元。
▲▼北大特區第2季房價變化。(圖/記者黃靖惠攝)

中信房屋三鶯區總經理詹智民表示,北大特區以北大校區為核心,街廓整齊、綠覆率高,有家樂福、全聯、頂好超市等機能,從幼稚園到大學一條龍就學資源,生活機能方便,吸引首購族、銀髮族等入住,目前校區第一排區段最精華,2~3房新成屋單價40萬元以上,總價1000~1500萬元。

曾與林口、淡水齊名「鬼城」北大特區,如今房價飆速、揚眉吐氣,對此大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,與淡水、林口相比下,北大特區面積較小聚集人潮、發展機能速度較快,且以沒有招生問題的大學城為核心區,周邊房屋出租或自用比例高,2018年之後買氣增加,迅速洗刷污名。
 ▲▼北大特區第2季房價變化。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:地政局北大特區房價表現

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