全台再推50個社宅、供給1.5萬戶 新北最多、連花東都有份

▲▼ 內政部政務次長花敬群。(圖/記者張菱育攝)

▲內政部政務次長花敬群。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

為了滿足民眾的居住需求,國家住都中心將於明年推出50案社會住宅,共計1.5萬戶,又以新北市數量最多,分布在中和、板橋、三重、鶯歌、泰山、樹林、新店、土城,每個社宅的租金價格,將會是所在區域租金價格的8折、弱勢戶則為64折,最快2024年初完工。

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總統蔡英文的8年20萬戶社會住宅政策,當中的8萬戶為包租代管,12萬戶為直接興建,而明年住都中心首波全台18縣市的50案社宅,其中北台灣7700戶,包括松山延吉、內湖東湖、萬華華江,而新北市數量最多;中台灣1600戶,像是台中惠來厝、台中中德、台中頭家;南台灣5420戶;東台灣580戶,總計1.5萬戶,最快2024年初完工、而大多數則於2025年上半年完工,之後每年平均推出1.7萬戶。

▲▼明年北台灣社會住宅將推27案、約7700戶。(圖/記者張菱育攝)

▲明年北台灣社會住宅將推27案、約7700戶。(圖/記者張菱育攝)

內政部政務次長花敬群表示,這些社宅基地會採取低建蔽率方式來興建,盡量把剩下的空間打造綠地,給周邊居民使用,所以每個社宅都可以被視為鄰里的小、中型公園,而在1、2樓部分,則會規劃社會福利空間,讓社區及鄰里住戶都能使用,另外,都會型社宅,會提供更多停車位空間,也能提供給周邊住戶共同使用,解決地方停車的困難。

花敬群指出,對於高齡化時代,也將部分社宅導入銀髮族服務,例如林口世大運社宅,若有長輩需要去林口長庚就醫,可以有社區接駁車、提醒長輩吃藥,加強高齡者的生活協助,這也是未來台灣所有的集合式住宅須導入的規劃,要讓社宅能成為模範。

他透露,全台這些社宅基地土地,已經取得使用權利,土地包括有國有財產署、軍方眷村改建、公營事業(台電、台糖、中油、中華電、自來水、台鐵等)提供基地,並以承租方式來取得使用權利。

花敬群說明,目前有的社宅,北市的中籤率僅5~7%,台中、台南僅約10%,顯示目前的社宅量還無法滿足民眾實際需求,而在租金方面,每個社宅的租金價格,將會是所在區域租金價格的8折、弱勢戶則為64折,並且會委託民間專業物業管理來經營。

國家住宅及都市更新中心綜合業務部組長許國璋表示,社宅的低樓層會規劃社會福利設施,包括托嬰、幼兒園、日照中心、銀髮友善服務等,且採35%以下低建蔽率,提供公園綠地空間,讓住戶與附近居民能多多交流。

▲▼  台北市社會住宅,社宅,內湖東湖社宅,社宅基地,社宅土地,北市社宅,台北社宅   。(圖/住都中心提供)

▲明年在內湖東湖將推出社會住宅。(圖/住都中心提供)

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關鍵字:住宅社會住宅住都中心租金花敬群基地銀髮族托嬰

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