4萬台北租社宅 同價格高雄全區3房任你挑

▲▼明倫社宅,租金,高雄,3房,權威物業,大家房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲相較於台北4萬元租社宅,同樣租金在高雄可以租到蛋黃區的3房。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

近期台北市的「明倫社宅」成為討論的焦點,特別是規劃為社會住宅但最大的房型租金竟然要4萬500元,更是讓網友罵聲一片,雖然北市府強調是新房子、也是市價的85折,但多數民眾並不買單,尤其同樣是4萬元租金,在高雄市全區都可以租到3房產品,就連蛋黃區的農16、巨蛋或亞洲新灣區都不例外。

日前台北明倫社宅的租金曝光之後,其中最大房型44坪3房租金要價4萬500元引起網友瘋狂幹譙,藝人雞排妹也PO出自己租河景首排3房租金也才4萬3000元。甚至,該物件有個8坪大的陽台也成為網友攻擊的焦點。

不過同樣4萬元的水準在高雄租屋,可以租到的產品相當多元,首先若同樣以社會住宅比較,高雄的「大同社宅」坪數為14坪,租金每月7500元,若一口氣租3間坪數為42坪,租金則為2萬2500元,大小和明倫社宅差不多,但租金卻只要約一半的價格。

▲▼明倫社宅,租金,高雄,3房,權威物業,大家房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲4萬元要在高雄文化中心附近租屋也沒問題。(圖/記者陳建宇攝)

如果比對一般產品,4萬元的租金也能租到很不錯的房子,權威物業出賃管理公司店長曾啟泰表示,4萬元在高雄非常好租,包括蛋黃區的農16、巨蛋、亞洲新灣區、三多商圈、文化中心等區段,都能租到45坪以內的3房產品,若是退到第2環的區段,甚至可以租到坪數50坪以上、附帶平面車位的物件。曾啟泰表示,簡單來說,月租金4萬元在全高雄都租得到3房的產品,甚至外圍還租得到透天別墅。

▲▼明倫社宅,租金,高雄,3房,權威物業,大家房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲在高雄租金4萬元的物件,有些還附有全套家具、家電。(圖/記者陳建宇攝)

而且相較於北部4萬元的社會住宅屬於空屋,高雄以4萬元租金租到的物件很多還附有裝潢、家具、家電等,民眾真的可以「一卡皮箱」就入住。另外,屋齡也是很大的不同,曾啟泰指出,明倫社宅是新房子沒錯,但若以4萬元租金來看,在台北租到的很多都是屋齡偏高的公寓產品,但在高雄大概都屬於屋齡7~8年內的物件,而且高雄的新建案量大,很多時候可以租到第一手的新成屋。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,台北市明倫社宅44坪3房月租高達4萬500元引發社會大眾關注,主要在於總租金過高,若拆算成單坪租金,約每坪920元,跟周邊鄰近捷運站的住宅大樓每坪約1100~1200元相比,莫約打了75到85折,但對於經濟弱勢族群而言,這樣的租金仍高不可攀。

▲▼明倫社宅,租金,高雄,3房,權威物業,大家房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲農16是高雄的蛋黃區,但租金水準比起台北仍有差距。(圖/記者陳建宇攝)

反觀高雄的租金水平,同樣3房、40坪上下的大樓,在美術館特區、農16特區的月租金約2~2.5萬元,而月租金4萬元可租到含車位、50坪左右、新的高級住宅大樓,然而在台北市卻為社會住宅的租金,顯見南北不僅房價有巨幅落差,住宅租金也有出乎意料的差距。

不過在高雄真的有人會用4萬元租房子嗎?曾啟泰表示其實還不少,不過多數不是本地人,以外派員工、外籍人士居多,畢竟月付額4萬元推算,只要有足夠的自備款就能買到900萬元以上的房子,因此本地人會以購買為主。但一些外縣市外派的主管級人士就會租屋,租期在1~5年不等。

另外像外商的員工也是這類高端租屋的客層,尤其今年因為疫情影響,台灣成為相對安全的國家,因此不僅有很多外派人員延遲回國,也有不少原本在新加坡的外商企業到台灣設點,都願意以較高的租金承租不錯的物件。

關鍵字:明倫社宅租金高雄3房權威物業大家房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

6分鐘前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

1小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

1小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

2小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

2小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

3小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

4小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

5小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

5小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

5小時前

讀者迴響