基隆7大買屋熱門路段曝光 房仲分析這條街奪冠3主因

▲ 批火車不進基隆張冠李戴 林右昌:現在操作選舉議題,有點太早了。(圖/基隆市政府提供)

▲ 批火車不進基隆張冠李戴 林右昌:現在操作選舉議題,有點太早了。(圖/基隆市政府提供)

記者黃靖惠/採訪報導

基隆7大行政區熱門交易路段,大多仍是1字頭低價,第3季交易冠軍為中正區新豐街。房仲分析,其一、新豐街周邊有兩大商圈加持,生活機能佳,其二、鄰快速道路交通便利,其三、且在地客換屋族多、鄰近海洋大學校區,住房需求強勁推升交易量。

基隆地政處統計,7個行政區最熱門交易路段,分別是中山區復興路(33件)、仁愛區劉銘傳路(11件)、中正區新豐街(70件)、信義區孝東路(49件)、七堵區百六街107巷(13件)、暖暖區碇內街(55件)。

當中又屬中正區新豐街最熱門,單季累計70件,遠超越第2季的58件,以住宅大樓最熱銷,主力坪數25~46坪,均價12~16萬元,總價帶350~650萬元。

東森房屋基隆仁愛加盟店店東陳柏佑說明,除了基隆市中心廟口夜市之外,就屬安樂區大武崙、安樂路一帶,以及中正區新豐街、深溪路一帶生活機能佳,鄰近國道及快速道路,往返雙北市約莫半小時,交通便利,成為有需要往返雙北的自住客移居首選地。

他進一步表示,新豐街兩側多百戶大型社區如「巴賽隆納」、「碧海擎天」等,沿路可見全聯、頂好、郵局、麥當勞、市集攤販等,採買及供應日常機能健全,與深溪路交界兩大商圈,成為民眾活動重要據點。

▲▼基隆第三季房屋買賣熱門交易路段。(圖/基隆市地政處提供)

▲基隆第三季房屋買賣熱門交易路段。(圖/基隆市地政處提供)

他說明,新豐街及深溪路一帶中古大樓,單價16萬元左右,三房含車位約600萬元,兩房含車位約500萬元,除了自用客有需求外,也因機能便利、鄰近國立海洋大學,吸引置產收租族群入手,若以三房月租約1.5萬元,換算年租投報率可達4%左右。

至於已經喊了近30年的捷運議題,之後是否會有帶動效應?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,基隆房市議題不多,此次捷運計畫系統型式升級,具有正面影響,且當地房價基期低,推估有此項建設或多或少對於沿線房價具有帶動效應。

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關鍵字:基隆熱門購屋交易地政處

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