700名億級「田僑仔」富豪 彰化這市榮登「最敢生」冠軍王

▲員林市經濟發展前景看好。(圖/ETtoday資料照,彰化縣政府提供)

▲員林市經濟發展前景看好。(圖/ETtoday資料照,彰化縣政府提供)

記者唐詠絮/彰化報導

彰化大村鄉因為有輪胎大王「正新輪胎」近30億遺產稅,成為全台最富鄉鎮;而鄰近的員林市又因有184都計重劃及鐵路高架化,建案紛紛進駐,成為最宜居城市,再加上縣府每胎新生兒3萬元補助的大利多下,讓員林市榮登全國「最敢生」冠軍王寶座。

根據統計資料顯示,全台灣去(2020)年每一千人當中僅有7人為新生兒,創歷史新低,粗出生率最高由彰化縣奪冠,桃園第二,澎湖縣列居第三。

彰化縣是農業大縣,員林在尚未升格成「市」前, 12萬的人口數,數十年成為全國最大鎮,獨領風騷,1968年早已規劃好的都市重劃計畫案,遲遲無法通過進行開發,造成人口外流嚴重,人口數也一直停滯無法上揚,更無法帶動經濟發展。

但一切都在184公頃都市計畫、鐵路高架化、敲掉鎮內兩座陸橋後,使得員林市蛻變煥然一新,10年來的人口數耀升12.5萬人以上,大村、員林及埔心鄉是傳產及精密工業的原鄉,在184公頃土地重畫後,縣內出現了超過700名億級的「田僑仔」大富豪,傳產引進外資情形下,高密度的就業率,自然帶動「敢生、願意生」年輕一代,成家的意願也比其他縣市來得高。

根據房仲業者指出,員林市內外商銀行林立,經濟高度發展,房價居高不下,市區的零星建地一坪上看20萬元起跳,年輕一代買房更是不手軟,去年鄉林建設看好彰化發展,早先一步入駐員林市內插旗,而自去年起新冠肺炎疫情影響下,台商已經漸漸回流,市區外的土地廠房一坪要15萬元以上,員林的發展潛力後勢將持續看漲。

愛河連撈到2屍袋「男被剁成五塊」,兇嫌刻意放啞鈴仍浮起...

過年換新被!「雙人羽毛被」激殺5980元→800元 暖到賴床不想出門

關鍵字:富豪田僑仔都市計畫員林房產雲

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

南韓政府頒布新一波青年租房補助 每個月撥款最多20萬韓元

隨著全球通貨膨脹和美國升息等影響,南韓房價不斷攀升,包括全租房(全稅,租客一次繳交龐大保證金給房東)的價格也正在上漲,加上先前「全租詐欺」等社會案件,導致民眾乾脆選擇利息較高的月租。對此,南韓政府決定減輕青年階層的住房負擔,每個月補助房租最多20萬韓元(約新台幣4445元)。

1小時前

台北市進入「大都更時代」人力卻不足 都更處回應了

台北市議員林珍羽指出,市府提大都更時代但人力仍不足,若遇代拆民宅提出訴訟是否有因應。北市都更處18日表示,已撥補人力,若無法處理民眾提告,會委由律師處理。

2小時前

台中4場百億案將登場 全都聚焦西屯區

2024年台中329檔期總銷金額估落在700億元,其中就是因為不少百億元大案延遲進場,預估未來至6月,台中西屯區將有4筆百億大案進場,4案粗估總銷590億元。房仲業者也相當有感「建商態度轉硬」,尤其2024年以來,不少認輸型買盤出手,台中房市溫度不降反升。

2小時前

台灣房市一片大好!預售屋2個月狂賣3200億 年增150%

房仲業者觀察預售揭露資料指出,今年前2月預售揭露戶數約1.9萬戶,年增1萬戶,揭露銷售額新台幣3202億元,年增150%,顯示雖然歷經平均地權條例修正案上路,但在自用買盤積極進場下,預售屋市況仍然強勁。

2小時前

大陸保交樓資金缺口17兆 業界期待官方救市進一步落實

據彭博報導,美國投行高盛近日發布最新研究報告指出,大陸民營房企在交付預售屋方面仍面臨約新台幣17兆元的資金缺口,截至3月底,來自銀行的信貸支持總額僅約新台幣2兆元。

3小時前

桃園首季家戶購屋比1.22%! 六都中買氣最強

房仲業者統計,今年第1季家戶購屋比由桃園市的1.22%奪冠,台南市以0.94%創2016年來同期新高。專家分析,桃園市因房價相對親民,在新青安優惠房貸帶動下,房市表現穩健;另中南部房市有台積電議題激勵,讓台南區域買氣大漲。

3小時前

【廣編】重陽商圈三重行政中心 「謙宇玥華」熱銷七成慶公開

新北市置產,交易量遙遙領先其他行政區的三重,市區個案難得一見,但凡現身必然奪冠,位於重陽商圈、行政中心內的「謙宇玥華」開放參觀2週,立即收獲七成熱銷成績,市區品牌甫熱身果然告捷,全案僅餘少數保留戶3房,受強勁買氣推動,正式公開時已完銷可期,繼三重「謙宇玥華」後,「謙宇建設」下一里程南港新案將接力登場,同樣備受期待。

3小時前

王永慶家族18億賣北士科地 華固買下曝推案規劃

營建股資優生華固(2548)再佈局北士科,砸18億元買下745坪土地,有趣的是,經查賣方為王永慶家族成員。該案預計規劃40~50多坪,明年Q2推案,將成為華固在區域的第五案,而未來在另一側新洲美段還有建案,但目前仍在整合擴大基地中。

4小時前

害羞社區名再+1 鄉民留言釣出國小老師釋「別想歪」

全台有許多有趣、甚至令人害羞的社區名,例如「墅墅久」、「我愛高巢」等等,而近日又有一新北深坑社區曝光,叫做「情趣大國」,引發網友熱議。在地房仲表示,實務上多數買方都會好奇為何取這社區名,會心一笑,但不會為此產生負面想法。

5小時前

北市又傳爛尾樓 貸款蓋樓2%利率翻5倍

大安區預售屋「大安文樺」驚傳跳票停工,本刊訪問到負責統整該公司營運狀況的鄭姓顧問,他直言不諱的說,營造成本上漲,加上政府資金緊縮政策對小建商造成財務壓力,「現在市場上傳出的爛尾樓,其實都賣得很好,為什麼會發生?就是政府一直限縮土建融資,尤其小建商從一般銀行借不到錢,只能去跟租賃公司借,利息馬上從2%變成8%、10%,如果還不夠,跑去跟民間借貸的都有。」

5小時前

讀者迴響