2月高雄交易量暴跌35% 專家曝2原因所致

▲▼買賣移轉棟數,交易量,高雄,降溫,過年,預售屋,上揚,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲2月遇到農曆過年,高雄房市交易量下滑明顯。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄市2月的買賣移轉棟數剛剛出爐,這個月因為遇到過年因此交易量比起上個月下滑35.66%,比起去年同期也下跌了11.78%,不過代銷及房仲業者都認為這是因為7天年假的影響,加上高雄成屋水位持續下探,交易多以預售屋為主,因此沒有反映在交易量上,但年後已明顯感受到買氣逐漸回籠。

►《地產詹哥老實說》EP19/便宜藏陷阱?顛覆地上權印象 專家曝「進可攻退可守」另類思考

根據高雄市地政局發布資料顯示,今年2月高雄的建物買賣移轉棟數為2327棟,相較於1月的3617棟大幅縮水35.66%,而若與2020年2月相比也減少了311棟,減幅為11.78%,僅去年1月同樣遇到過年的2288棟略好一些。

這是否代表高雄的買氣開始降溫?上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示,2月的交易量數字降低是在預期中,主要原因當然就是遇到過年,特別是過年前大家忙著準備各種年節的事務,對於買房子就沒有那麼急迫,因此交易量減少算是合情合理。

▲▼買賣移轉棟數,交易量,高雄,降溫,過年,預售屋,上揚,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲成屋變成高雄稀有產品,預售案量大導致買賣移轉棟數減少。(圖/記者陳建宇攝)

另外施棟瀝指出,這幾年可以觀察到高雄的成屋庫存水位不斷降低,因此新建案的銷售多以預售為主,而預售的戶數並不能算到買賣移轉棟數裡,因此才會讓成屋交易量下滑,事實上高雄買氣其實並沒有降溫,甚至年後還有升溫的趨勢,整體來看今年高雄的房市仍相當看好。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,高雄1月因交屋潮移轉量為近7年同期的新高點,相對基期較高,但根據央行公布1月份5大銀行新承作房貸創下10年來同期新高,顯示了市場需求未減,仍有一定的買盤支撐著。台灣房屋美麗島中正加盟店店東劉坤旺則表示,高雄2月2327棟的移轉量僅次於去年同期的2638棟,仍為近7年2月的次高量,也顯示了市場受剛性買盤支撐,買氣仍延續存在。

►《地產詹哥老實說》EP19/便宜藏陷阱?顛覆地上權印象 專家曝「進可攻退可守」另類思考

關鍵字:買賣移轉棟數交易量高雄降溫過年預售屋上揚台灣房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

1小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

1小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

2小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

2小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

2小時前

9~12點最危險!消防署火災報告曝 房子「這2處」高風險

消防署近日曝光「112年12月全國火災概況」,整個月下來共發生1233次,其中建築物火災佔399次為最多,原因多為電氣因素、爐火烹調及遺留火種,最常發生時段則是上午9點到12點,起火處多為廚房、臥室及倉庫。

3小時前

【廣編】千億建設核心!亞昕森匯好評不斷 再推30層住商案

林口利多不斷,新北國際AI+智慧園區,串連林口新創園區、華亞科技園區等8公里黃金廊道,打造亞洲最大AI產業聚落,吸引荷蘭半導體廠ASML艾司摩爾搶先進駐;還有由東森、三井共同開發的國際媒體園區,明年底完工營運,三井OUTLET二期也計畫今年第4季開幕。「亞昕森匯」座落林口正中心商業區今盛大公開!

3小時前

鹽埕區「租金王」竟是養蚊店面 新商旅年捧168萬進駐

鹽埕指標店面空置3年,新租客每年以168萬元租金承租,將由商旅「河映宿沐」進駐,這也是鹽埕區近5年月租金最高總價。信義房屋專家分析,觀光人潮回流帶動商旅商機。

4小時前

妹子內褲「沾濕白色液體」 變態租客1舉動發毛!

「內褲被不明人士沾上精液!」一名租屋妹崩潰直呼,最近一條內褲不見,過幾天忽然出現,上面出現白色液體,讓她噁心到頭皮發麻,隔天隨即搬離,房東也同意解約。文章引發網友也罵爆回應,「內褲、內衣、小可愛、真理褲都不要曬在外面比較好」、「這不是常識嗎」。

4小時前

黃國昌岳父搬5200萬買雙城街米粉湯店面 老闆驚:真假啦!

雙城街名店「麵嫂米粉湯」以5200萬元交易,買方是立委黃國昌的建商岳父。在地人表示,該區都更談得積極,而本次交易為名店,有穩定的租金收益,通常是最難搞的,建商能談下來不容易,以每坪199萬元成交算是划算。

5小時前

讀者迴響