看準需求買房!物管專家人生第一屋 花700萬買進天母

記者張菱育/台北報導

「年輕人想存頭期款,就應該勇敢走出去!」景文物業管理機構董事長郭紀子認為,雙北市的房子不會很難買,但年輕人要趁年輕出國打工,幾年之後存夠了錢,回台灣就有頭期款了,如果無法出國,在國內也必須「擁有專業、腳踏實地」,願意做比較辛苦的高薪工作。

▲▼ 景文物業管理機構董事長郭紀子,第一次買房是買「天母甲桂林山莊」  。(圖/記者張菱育攝)

▲景文物業管理機構董事長郭紀子。(圖/記者張菱育攝)

郭紀子和太太在19年前從南非工作之後回台定居,因當時太太懷著8個月的大女兒,對台北也還不太熟悉,所以先選擇在士林重慶北路租屋,一租就租了3年,直到女兒準備要上幼兒園,且租屋處空間不夠大,他們就打算在台灣買房。

買不動產除了能居住使用之外,還兼具投資的價值,看了許多台北市的房子,他認為:「如果要投資考量,應該買大安、信義區,但是因為和太太曾在國外居住過,喜歡遠離城市的居住環境,住在市中心不僅空氣品質差,安全性也比較低。」

而天母是台北綠化率極高的區域,有天母公園、磺溪、國際學校、醫院等,考量小孩的健康和學區因素,在2005年決定購買當時很多名人入住的「甲桂林山莊」,社區有游泳池、網球場、溫泉等公設,社區又很寧靜,屬於全住宅社區,再加上天母的房子有抗跌、保值性,當時他購買2房2廳2衛的房子,總價約700多萬元,單價20多萬元,如今行情已來到每坪40~50萬元。

▲▼  北投「天母甲桂林山莊」,天母華廈,天母山莊,天母大樓,天母中古屋,天母甲桂林社區    。(圖/記者張菱育攝)

▲▼郭紀子第一次購屋買在天母的「甲桂林山莊」,2房當時總價700多萬元。(圖/記者張菱育攝)

▲▼  北投「天母甲桂林山莊」,天母華廈,天母山莊,天母大樓,天母中古屋,天母甲桂林社區    。(圖/記者張菱育攝)

郭紀子也建議現在的年輕人,要買「全生命住宅」,尋找能夠從年輕住到老的產品,所以這個社區有很多戶外公設適合年輕人,環境也適合養老退休,他這間房子目前給已經上大學的大女兒和岳父住,就算現在賣屋也賺,但他也堅持「這間房子環境太好了,而且有許多對這個家的回憶,所以我不會賣掉。」

▲▼景文物業管理機構董事長郭紀子,對於第一間房子「甲桂林山莊」,有著深厚的情感 。(圖/郭紀子提供,請勿隨意翻拍,以免侵權)

▲▼郭紀子對於第一間房子「甲桂林山莊」,有著深厚的情感。(圖/郭紀子提供)

▲▼景文物業管理機構董事長郭紀子,對於第一間房子「甲桂林山莊」,有著深厚的情感 。(圖/郭紀子提供,請勿隨意翻拍,以免侵權)

他認為「買房一定要貸款,畢竟資金要流動才會產生投資效應,而且對未來的還款也要有信心,確認自己的收入是否能負擔的起房貸。

許多會覺得買不起雙北市的房子,但他覺得,準備自備款一點都不難,現在雙北市是供給大於需求,年輕人買不起市中心,可以先從外圍區域尋找,而且總價1000萬元還是有很多房子可以選擇,「年輕人要膽大、勇敢一點」,想要存到頭期款,趁年輕可以先往薪水高的海外工作,不僅能開拓視野,就算在國外是當台勞打工,又有什麼關係?只要賺幾年存個頭期款回來,就能在雙北市買房。

他很鼓勵年輕人要「走出去」,如果無法出國工作,在台灣工作也要「有專業、腳踏實地」,不要覺得現在台灣工作難找,反而許多人才、人力短缺,像是水泥、機電等的工作都很缺工,而且薪水也很高,只是許多年輕人不願意做,寧願坐辦公室,導致很難存到頭期款。

▲▼景文物業管理機構董事長郭紀子,對於第一間房子「甲桂林山莊」,有著深厚的情感 。(圖/郭紀子提供,請勿隨意翻拍,以免侵權)

▲郭紀子第一間買的房子「甲桂林山莊」,目前給大女兒和岳父住居住。(圖/郭紀子提供)

▲▼ 景文物業管理機構董事長郭紀子,第一次買房是買「天母甲桂林山莊」  。(圖/記者張菱育攝)

▲郭紀子鼓勵年輕人要「走出去」工作,能快速存到頭期款。(圖/記者張菱育攝)

►《地產詹哥老實說》EP19/便宜藏陷阱?顛覆地上權印象 專家曝「進可攻退可守」另類思考

關鍵字:景文物業管理郭紀子買房經定居天母甲桂林山莊首購全生命住宅

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「我們也希望壓低房價!」 議員建商喊話:9成貸款+1%利率

「大家誤會大了!建商不應承受高房價罪過,我們也希望房價壓低,讓大家買得起,但各項成本就是降不下來。」新竹議員建商吳國寶建議,政府應撥用超額稅收,給予年輕人9成貸款、1%房貸利率,創造消費者、建商、政府三贏。

2小時前

外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

3小時前

他PO照求「天斬煞怎解?」 眾人反揪3缺點:直接不考慮

房價居高不下,越來越多人不介意坐向和沖煞,不過仍有許多人篤信風水,認為風水好的房子能替家人招來好運。一名正在看房的網友指出,物件似乎犯了「天斬煞」,詢問是否能化解。照片曝光後,眾人反倒揪出3大缺點,「直接不考慮」。

3小時前

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

4小時前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

4小時前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

4小時前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

4小時前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

5小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

5小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

6小時前

讀者迴響