倒店不影響！永康商圈爆推案潮　原「高記」打掉重練蓋小宅

記者張菱育／台北報導

台北市永康商圈原本是觀光客必去景點之一，不過受到疫情影響，觀光客大幅減少導致該商圈出現倒店潮，包括70年知名老店「高記」，也於去年中歇業，而該地原址則將改建成「永康壹號」住宅大樓，另外還有新建案「德運永康」、「永康麗莊」即將推出，永康商圈總銷至少76億元。

▲台北永康街老店「高記」，原址將改建成「永康壹號」預售屋。（圖／記者張菱育攝）

《ETtoday新聞雲》記者實際走訪永康商圈，平日下午4點左右，過去這個時段就已經會有不少觀光客在此逛街、買小吃，但如今人潮稀稀落落，連之前常常都要排隊的鼎泰豐，都完全不用排隊就可入場，永康商圈也有許多店家閉門不營業，街上的人大多都是台灣人，甚至馬上就聽到旁邊路過的阿姨說：「永康街現在沒有觀光客了啦，連東門那邊也是。」

「高記」原址將改建成「永康壹號」，基地面積僅89坪，將興建地上11層、地下3層樓的住宅大樓，7樓以上規劃14戶住家、7樓以下則為6戶店面，不過店面不對外銷售，由地主虹光國際留著置產，住家規劃1房15坪、2房23坪、3房31坪產品，開價每坪180萬元，總銷6億元。

創意家行銷專案經理廖柏盛表示，「永康壹號」位在信義路二段和永康街口，也位在「鼎泰豐」旁邊，距離捷運東門站5號出口不到1分鐘路程，學區有新生國小、金華國小、金華國中等明星學校，該社區預計329檔期推出、9月開工，2024年底完工交屋，客層不乏長輩買給年輕人或看好這裡的學區家長。

都更案的「德運永康」，在1月開案，規劃67~87坪的3~4房，但是客戶也可選擇毛胚交屋，該案都更時程歷經10年之久，基地370坪，開價每坪170~200萬元，預計將於今年6月動工、2024年下半年完工。

信義代銷協理楊國昌表示，大安區指標預售案「永康麗莊」，位於永康商圈正核心內，為538坪大基地，由富都新機構規劃17層樓高的SC鋼骨制震宅，坪數為40坪、53坪及合併戶93坪，而且為坡道平面車位，適合自住及置產，開價每坪180萬元，預計5月推出。