亞灣區塞10重劃區　豪宅價站穩5字頭！力壓美術館區

▲高雄亞灣區最後3個重劃區今天動土，預計明年11月可完工。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄的亞洲新灣區除了公共建設多，重劃區也非常多，在整體亞灣區的規劃裡就包含了10個重劃區，其中最後3個重劃區今天動土，預計明年11月可以完工，均將規劃為特貿用地，而隨著建設逐步完成，亞灣區近期豪宅房價也站穩5字頭水準，甚至壓過美術館成為高雄豪宅的一級戰區。

今天高雄市第90、94、95期市地重劃區舉行動土典禮，也是亞洲新灣區10個重劃區中最後3個，高雄市政府秘書長楊明州致詞時表示，這3個重劃區預計2022年的11月可以完工，接下來就要緊鑼密鼓進行205兵工廠區段徵收區的作業，屆時亞洲新灣區的完整面貌將逐步呈現出來。

今天動土的3個重劃區總面積約47.2公頃，均規劃為特貿用地，最大地主分別是台肥、中石化及國有財產署，未來可作為商辦、會展、新創基地等，而其中有部分土地可以作為住宅使用，但必須符合「先商後住」的條件。

▲90期重劃區緊鄰高雄港，具有作為海景宅的優勢。（圖／高雄市地政局提供）

業者也看好這幾區的開發前景，但建議最好大塊整合開發，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，高雄市政府或許可以參考如日勝生標下高雄車站東側都更的做法，將整塊基地做同步開發，可包含飯店、商辦、商場、銀髮住宅等，會更有機會，尤其90期重劃區是靠海的基地，更有條件做這種完整的開發計劃。

近期亞洲新灣區的利多不斷，除了原有的5大建設陸續完工之外，日前總統蔡英文也宣布啟動「5GAIot創新園區」，5年內將投資110億元，高雄市也加碼在利息、租金、工資等的補貼，希望拉進更多產業創造就業人口。

▲亞灣區豪宅房價站穩5字頭，成為高雄豪宅一級戰區。（圖／業者提供）

而亞灣區的豪宅近期成交也在高水位，住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞分析，亞灣區是少見中央、地方聯手投資重鎮，房價撐盤動能強勁，包括「定潮」、「遠雄THE ONE」等房價都已站穩5字頭，接下來更有創價的機會，相對價格已經高過北高雄的美術館或農16，正式站上高雄豪宅一級戰區。

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