▲公寓樓梯一階放一雙鞋。（示意圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
住宅的公共區域如何維持淨空，一直是個難解的題目，一名新北市民眾搬到永和公寓發現，其他住戶把樓梯當成鞋櫃，「一階放一雙鞋」讓他很崩潰，專家分析，可直接向工務局檢舉，每次罰4～20萬元。
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原po在臉書社團《我是永和人》貼文，「住的老公寓樓梯間不大、但大家都會把安全帽放在大門門口、梯間放鞋子、鞋櫃，鞋子還每一台階一雙。」、「我很想要和鄰居協調，請他們不要把鞋櫃整座放在走道，但因為他們真的住在這邊很久很久了，所以又怕新住戶得罪老住戶，應該要怎麼溝通才好呢？」
公寓階梯放鞋說到大家的痛點，網友反應熱烈，「我家有管委的一樣情況，只要消防局要來檢查公告一貼大家門口就會變乾淨了。」、「老公寓，整棟樓住戶都這樣，就是無解了。檢舉，也是人來查就搬進去，人走又恢復原狀。」
▲公寓的公共空間要靠住戶一同維持淨空。（圖／記者林裕豐攝）
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，根據《公寓大廈管理條列》的規定，連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳，都是屬於公寓大廈的「共用部分」不得「獨立使用」。
謝欣亞強調，依法住戶不得在開放空間、樓梯間、共同走廊堆置雜物，其實可以直接向工務局檢舉，工務局會先開勸導單，規定改善日期，若遲未改善，可連續開罰，每次罰金在4萬元以上，20萬元以下。
森澤地產仲介部經理裴家榆指出，公寓一般都沒有管委會，建議如果是租的房子，可以選擇換個地方租，想要透過溝通改變整個公寓的習慣，實務上非常困難，搬家是一個有效的辦法。
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