房東留平行時空!六合夜市攤商怨「小貓兩三隻」 租金不動如山

記者陳建宇/高雄報導

高雄的六合夜市曾是全國知名觀光景點,但近年不斷沒落、蕭條,去年雖曾因報復性國旅而有回春跡象,但不到1年又被打回原形。房仲認為,屋主對租金、售價的期待值太高是主因,加上商圈不連貫、餐飲價格高,促使榮景不再。

▲▼六合夜市,國旅,蕭條,租金,業種,貴,信義房屋,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲六合夜市仍相當蕭條,有不少店面欲出租或出售。(圖/記者陳建宇攝)

高雄的六合夜市在台灣可說無人不知,過去幾年也是外籍旅客到高雄必訪的景點,但這幾年被北高雄的瑞豐夜市超車,加上很多民眾抱怨六合夜市的業種單調、價格也較高,因此愈來愈難以吸引人潮,一位Uber司機就表示,現在很少有機會載客到六合夜市,不僅本地人不去,就連外地來的旅客也不去了。

▲▼六合夜市,國旅,蕭條,租金,業種,貴,信義房屋,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲去年國旅爆發之際六合夜市看似出現生機,但不到1年又被打回原形。(圖/記者陳建宇攝)

一位在六合夜市經營餐飲的老闆則對《ETtoday新聞雲》表示,六合夜市的人潮晚上來看就一清二楚,整個夜市小貓兩三隻而已,攤商要生存真的很難。

東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示,六合夜市的低迷其來有自,首先是人潮已明顯減少、但屋主對於租金、售價的認知,還停留在當年每天晚上爆滿的時期,要求店面每個月要近10萬元的租金,店家當然經營不下去只能離開,也導致商圈的惡性循環。

▲高雄六合夜市現況        。(圖/記者洪靖宜攝)

▲現在六合夜市的人潮只能用「小貓兩三隻」形容。(圖/記者洪靖宜攝)

另外,商圈不連貫也是六合夜市愈來愈蕭條的原因,焦韋華舉例,如北高的瑞豐夜市附近,還有漢神巨蛋購物廣場、新開幕的義享天地,未來也有富邦BOT商場,可逛的地方相當多,就能留住客戶消費,反觀六合夜市周邊沒有其他可逛的地方,逛完夜市後不知道要去哪,就不容易吸引客人前往。

此外也有許多人指出六合夜市店家有台灣相當多商圈店家的通病:價格太高,同樣價位可以在其他地方吃到更好的東西,就讓民眾變成「一次性」消費,再光顧的機率大幅降低。

▲▼六合夜市,國旅,蕭條,租金,業種,貴,信義房屋,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲現在六合夜市店面最低約3萬元就能租到,進駐的門檻已降低。(圖/記者陳建宇攝)

也因此,目前六合夜市周邊閒置店面並不少,待租的店面至少就有6個以上,也有3~4個店面待售。信義房屋七賢店店長邱建婷表示,近1年六合夜市僅有1個店面交易紀錄,許多屋主還是傾向出租,目前若是10~20多坪、單租1樓的店面產品租金約在3萬元上下,坪數較大如40~50坪或以上的物件,租金則可以到5~6萬元。

至於售價部分,邱建婷指出普遍開價在地坪每坪100~150萬元,若是以地坪20坪的店面為例,總價就會在2000~3000萬元。

焦韋華表示,若屋主將租金降到合理行情,要招租並不難,但真的要重振六合夜市的風采,除招商要更積極外,多引進不同業種讓夜市不單調,才能有效吸引民眾來消費。

關鍵字:六合夜市國旅蕭條租金業種信義房屋東森房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

38分鐘前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

41分鐘前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

1小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

2小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

3小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

4小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

4小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

4小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

4小時前

9~12點最危險!消防署火災報告曝 房子「這2處」高風險

消防署近日曝光「112年12月全國火災概況」,整個月下來共發生1233次,其中建築物火災佔399次為最多,原因多為電氣因素、爐火烹調及遺留火種,最常發生時段則是上午9點到12點,起火處多為廚房、臥室及倉庫。

5小時前

讀者迴響