台中人狂蓋高樓！49棟摩天大樓輾壓北高　七期最密集

記者陳筱惠／台中報導

都會區拔地而起的大樓眾多，若以美國定義，超過120公尺的就稱為摩天大樓來看，擁有全台灣最多摩天大樓的都市，就是擁有49棟建物的台中，輾壓台北市的35棟；其中台中摩天大樓更有4分之3密集在七期重劃區內，也造就七期有著「台灣曼哈頓」的別稱。

▲台中目前第一高樓為豪辦「聯聚中雍大廈」，總高度為192公尺，該豪辦也是除了北市外，身價最高的商辦產品。（圖／記者陳筱惠攝）

盤點台中最高5棟大樓，奪下冠軍的是位在市政北七路上的豪辦「聯聚中雍大廈」，總高度為192公尺；該棟豪辦不僅座落在台中兩大百貨之間，最高交易單價是77.1萬元，也是除了台北市以外，身價最高的商辦產品，平均行情也要單價65萬元。

▲亞軍則是位於西區草悟道上的「世華國際大樓」又稱「台中金融大樓」，總高度為176.65公尺。（圖／資料照片）

亞軍則是位於西區草悟道上的「世華國際大樓」又稱「台中金融大樓」，總高度為176.65公尺，在「聯聚中雍大廈」未完工前，保持了14年的台中第1高樓，原24~45樓的樓層，由麗緻集團經營的「台中亞緻大飯店」，去年因受到疫情影響而選擇熄燈，當時也造成不少轟動。

▲季軍「聯聚瑞和大廈」今年完工，是前5名內唯一住宅產品。（圖／記者陳筱惠攝）

季軍則是由「聯聚瑞和大廈」以172.8公尺拿下，也是新北以南、高雄以北最高的住宅，規劃地上43樓、地下6層建築，坪數為165及330坪，每坪單價約70萬至90萬元，每戶總價落在1.4億至3億元，預計今年10月完工，也被視為市場指標個案。

▲「豐邑市政核心」拿下第4名，位於市政路與惠文路口。（圖／記者陳筱惠攝）

第4名則是位於市政路核心地段，169.5公尺的「豐邑市政核心」，第5名則是位於市政北二路，由潤隆興建的「ＮＴＣ國家商貿中心」，以165.65公尺與弧線外觀設計，博得不少初入台中地區民眾的眼球。

▲第5名則是位於市政北二路，由潤隆興建的「ＮＴＣ國家商貿中心」。（圖／記者陳筱惠攝）

不過未來更有不少指標性個案要競逐台中天際線，如當前正在環評中的豐邑塔、豐邑惠民段2商辦案，總規劃高度分別來到225.2公尺、195.3公尺；以及總高225公尺、預計2023年完工的台中商銀「台中之鑽」，皆有可能再創新紀錄。

不過，未來第1高樓可能不是民間企業的天下，台中市政府於水湳經貿園區規劃總高度262公尺、投入76億元經費打造的「台灣智慧營運塔」，市府曾發出訊息期望今年能開工，2025年完工。

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，摩天大樓常被看成一座城市的指標，台中人口數超過281萬，成為全台第2大城市，就業機會多與地理環境佳，當地標型摩天辦公大樓完工後，往往能吸引外資及國內知名公司進駐。

而一般住宅大樓也加入競逐行列，如近幾年常見交易的豪宅如「寶輝秋紅谷」、「富邦天空樹」、「大陸宝格」等都在摩天大樓排名中。未來更有「勤美之森」、「忠泰老佛爺」、興富發「市政愛悅」等加入摩天大樓行列。

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