疫情害歐洲房價加速飆高 各國出招打房!剷平機場「蓋公宅」

▲▼ 愛爾蘭都柏林機場。(圖/達志影像/美聯社)

▲歐洲部份國家考慮關閉機場並利用其土地興建社會住宅,圖為愛爾蘭都柏林機場。(圖/達志影像/美聯社)

記者張寧倢/編譯

台灣高房價讓許多年輕人難以負荷,而歐洲一直將住宅視為基本人權,卻也面臨了房價大規模飆升的現象。據路透社10日報導,巴黎、慕尼黑、阿姆斯特丹等地都被瑞士金融機構瑞銀集團(UBS)列入房地產泡沫化風險名單之中,而瑞典與德國政府為抑制房價,更計畫關閉機場,利用土地建造社會住宅。

根據路透社報導,瑞典政府提出計畫,要將位於首都斯德哥爾摩西部邊緣的布魯瑪機場(Bromma Airport)關閉,並在此處建造約3萬戶的新住宅,以緩解住房短缺的問題。至於德國,柏林當局去年11月關閉了泰格爾機場(Tegel Airport),並推動興建規模5000多戶的公寓,另外,也正在討論在市中心的滕珀爾霍夫機場(Tempelhof Airport)位置建造社會福利住宅。

德國機場傳不明異味,一度關閉疏散。(圖/達志影像/美聯社)

▲德國2020年已關閉柏林泰格爾機場,目前正推動在其之上興建超過5000戶的公寓,圖為德國一處機場。(圖/達志影像/美聯社)

柏林住宅事務參議員謝爾(Sebastian Scheel)表示,從中期來看,還需要增加約20萬戶公寓,且其中一半應該由公共部門建造,並根據社會住宅規定提供補貼。報導指出,數十年來,歐洲許多大城市的房價持續上漲,低利率、土地短缺、建設速度跟不上需求等因素之下推高了房價,儘管去年疫情重創經濟,房價卻上漲得更快,在家工作的人需要辦公空間、前所未見的財政與貨幣刺激政策導致情況雪上加霜。

英國政府於去年4月提出將閒置的辦公室改建為住宅的計畫,預計在2030年以前可以讓1500戶家庭入住,今年年初更引入將閒置的商家轉作為住宅的新法案。英國財政部長薩納克(Rishi Sunak)在3月份的預算中延長了對購屋稅的臨時削減,並宣布一項幫助首購族買房的新政策,然而,上個月的英國房價仍創下了超過17年來的最大每月漲幅。

▲▼瑞典總理勒夫文(Stefan Lofven),瑞典斯德哥爾摩的阿蘭達機場。(圖/路透社)

▲瑞典斯德哥爾摩過去12個月以來房價都呈現兩位數的上漲比率,圖為斯德哥爾摩的阿蘭達機場。(圖/路透)

房地產市場調查企業「全球房產指南」(Global Property Guide)數據顯示,柏林房價去年就上漲了11%,只有約17.4%的人口擁有自己住宅或公寓,而整個德國約半數人是租屋族,他們也面臨著租金不斷上漲的風險。此外,斯德哥爾摩、盧森堡、莫斯科、斯洛伐克首都布拉提斯拉瓦等地,過去12個月內房價都呈現兩位數的上漲比率。

瑞銀集團(UBS)評估的全球房地產泡沫指數(GREBI),包含慕尼黑、法蘭克福、阿姆斯特丹、巴黎與蘇黎世都被分類為具房地產泡沫風險的城市,共12個歐洲城市中,就有4個城市房價被過分高估,且只有華沙、米蘭與馬德里的房價是合理的。瑞典央行總裁英韋斯(Stefan Ingves)說,以個人角度來看,高房價的短期解方就只有借錢買房,但房貸累積越來越多,不只是個人的擔憂,也是整個社會的擔憂。

宇宙人外信》:中英日韓四聲道,時事閒聊學單字★

SpotifyKKBOXSoundOnApple PodcastGoogle Podcast

居家不出門也可以囤貨!夏日消暑任選兩件95折

關鍵字:歐洲房價歐洲打房瑞典德國房價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

微型店面救星! 美甲美睫家數5年大增1.2倍

美甲美睫業家數、銷售額5年成長超過1.2倍,這類業種因為所需面積小,甚至不需在1樓營業,成為微型店面或閒置空間的救星。一位老闆表示,年輕人創業多選擇2樓以上辦公空間,但傳統曝光效果差,只能靠網路吸客。

12分鐘前

租屋妹被騙1萬4哭慘!LINE「爆強1方法」神破解:秒知是詐騙 

還沒看到房子,就要先付訂金「才能優先看房」,這絕對是詐騙!一名妹子哀喊,最近在臉書看到一間超美的套房,心動轉了1萬4000元享優先卡位看屋,事後才發現是老套的詐騙手法,報警後,員警表示仍有很多人上當。對此,一名熱心網友曝1招破解,只要打開LINE的手機功能,就能秒確認是否為真實帳戶。

48分鐘前

「加油站中庭」建案挹注 烏日中山路三段奪年度交易王

2023年台中市十大熱門購屋路段是哪幾條?根據聯徵中心申貸件數統計,去年台中市熱門購屋路段,烏日區「中山路三段」奪冠,交易件數439件,北屯區「太原路三段」以336件居次,專家分析中三路三段因502戶大量體的「浩瀚豐世紀」交屋,申貸量大幅上揚。

1小時前

洲子洋房價漲幅48% 新案開價5字頭磁吸三蘆客

五股洲子洋重劃區自2009年重劃完成至今,發展已15年。全區近1年大樓成交行情已達每坪43.7萬元,新案成交均價則來到45萬元。近期,由三多立建設推出的新案「香寓」、「蒔光」2案,開價則達每坪52萬元之譜,潛銷期主要客層來自三重、蘆洲及少部分台北市居民。

1小時前

黃國昌「建商岳父」捲糾紛! 遭控一屋二賣

民眾黨立委黃國昌家族捲入房產買賣糾紛!本刊接獲爆料,黃國昌岳父高熙治經營的恆合建設遭控「一屋二賣」,鄭姓消費者指控,他向恆合購買一棟位於北投區總價6千多萬元的預售屋,交屋過程因驗屋、貸款程序幾經波折,恆合建設甚至片面解約,年初全案仍在調解過程中,就將房子轉賣給黃國昌妻舅、恆合掛名負責人高均。鄭先生氣憤表示,他是時代力量創黨贊助人之一,與恆合建設協調過程中,他數次委託黃國昌敦促恆合解決紛爭,卻遭冷漠以待。

4小時前

網友買房陷入「當地煞」 內行笑了:在地人往往才是接盤俠

買房「當地煞」引發討論,是指當地人調侃:「這地方最好值這個價錢啦? 看不懂欸!」專家表示,許多重劃區第一批都是外地人在買,房價漲高後,自認很懂行情的在地人卻成最後接盤大宗。信義房屋專家則補充,判斷一重劃區是否超漲,可把建商購地成本作為參考指標。

16小時前

3關鍵優勢 三重公寓交易量增26%勝大樓

2023年全台移轉棟數創近4年新低,但新北三重買氣亮眼,尤其是公寓,交易量竟年增26%,價格則緩漲了6%。在地房仲表示,三重公寓的優勢在於價格親民,普遍還在3~4字頭,1000萬元就能買到2~3房。

17小時前

租屋族電費「1度恐飆破8元」!700度以下將漲5% 經濟部回應了

隨著通膨持續攀升,4月電費恐怕大漲,若1000度以上用電戶,將面臨10%的電價漲幅,也就是每度8元,嚴重衝擊民生。對此,經濟部次長曾文生解釋,每月民生用電度超過1000度以上的比率很低,大約2%左右,約97%用戶的調幅不會這麼高。

17小時前

2台鑽地機在屋頂 他驚「怎上去的?」答案曝!底下爆笑歪樓

高樓的建築工程少不了怪手、塔吊等工程車輛,就有網友看著屋頂上兩台鑽地機納悶,「是怎麼扛上去的?」話題引發討論。沒想到,底下網友紛紛歪樓,「蓋的時候就有選配頂樓要不要怪手」、「這場我知道,當時我也在場,當時我跟20幾個師傅搬上去的。」而真相長知識,並不是靠直升機送上去的。

17小時前

300萬頭期選「七期17年屋or草悟道25年屋」 專家給解方

有網友在台中生活了好幾年,與女友想定居中台灣,預計頭期款約300萬元,請益究竟是要選「七期17年屋還是草悟道25年屋」,信義房屋專家認為,依照兩人條件與生活狀態,七期生活機能相對西區匱乏,但以增值來說七期有望超車西區,仍得觀看2人購屋目的。

17小時前

讀者迴響