高雄氣爆區浴火重生　7年房價大漲61%

記者陳建宇／高雄報導

2014年的高雄氣爆震驚全國，當時滿目瘡痍的畫面很多人都還記憶猶新，不過時隔7年後氣爆發生地早已恢復旺盛的生命力，房價更是一飛沖天，根據房仲統計三多一路住宅房價上漲61%，凱旋三路透天也有近17%的漲幅，而未來還有重劃區議題，房價可望繼續向上發展。

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▲高雄氣爆區7年後已恢復日常，房價更有明顯漲幅。（圖／記者陳建宇攝）

發生在2014年7月31日深夜的高雄氣爆，不僅把三多路、一心路、凱旋路炸得面目全非，更奪走32條人命、逾300人受傷，如今氣爆發生即將滿7年，《ETtoday新聞雲》實際走訪當時最嚴重的一心一路及凱旋三路等路段，早已走出當時殘破的現象，區域也充滿生命力。

這也反應在房價上，根據中信房屋統計包括一心一路、三多一、二路，以及凱旋三路等當時受創最嚴重的路段，周邊房價雖然曾經短期下滑，但隨後便扶搖直上，甚至比氣爆前表現更亮眼，中信房屋研展室副理張漢超表示，一心一路房價平均每坪上看16萬元，而三多一路房價更比當年成長超過61%，即使以屋齡40年左右、總面積約40多坪的3層樓透天來看，當年在凱旋三路上、臨路第1排總價約在1200萬元左右，如今已總價已逾1400萬元，也比當年成長了約17%。

▲輕軌行經氣爆區也加值區域交通機能。（圖／記者陳建宇攝）

張漢超分析，三多一二路、凱旋三路、以及一心一路沿路第一排多為透天或公寓產品，沿線最矚目的特色就在於今年1月才由籬仔內站向北開通至凱旋公園站的高雄環狀輕軌，輕軌捷運不僅為沿途居民帶來交通上的利多，同時也活化了周邊的生活機能。

▲一心一路旁的幾個重劃區未來性看好。（圖／記者陳建宇攝）

張漢超指出，上述路段所在的苓雅區及前鎮區，今昔房價分別僅有1%到9%間的成長幅度，但這些路段卻能青出於藍，除了顯示當地房地產已擺脫過去氣爆的陰霾，同時也反應交通建設、商圈、生活機能的加持效應，讓這些路段反而更具競爭優勢。且氣爆區附近新完成的重劃區也有帶動效應，例如大地主中石化除了要將土地推出標售外，也考慮推出高雄版「陶朱隱園」，也為區域房市帶來話題。

信義房屋光華一心店主任劉佳興表示，由於氣爆之後地下化學管線並無回填，因此區域反而變得更安全，且鄰近的硫酸錏、205兵工廠將陸續遷出，改變成第70、94及95期重劃區，加上周邊的生活機能原本就成熟，亦鄰近亞洲新灣區及三多商圈，因此帶動區域房價上漲。