▲透天型產品既可「保命」還能「防跌」，吸引不少高資產族入手，同時也讓均價水漲船高。（圖／台灣房屋提供）
實習記者項瀚／綜合報導
後疫情時代來臨，透天厝、別墅、農舍產品具有獨立性高、人流單純等優勢，備受高資產族群青睞。資料顯示，全國疫情前後透天物件的平均成交總價，增幅高達26.1%。專家表示，透天型產品既可「保命」還能「防跌」，吸引不少高資產族入手，同時也讓均價水漲船高。
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據實價揭露，近期出現4筆億級透天交易，今年6月，台北市士林區士東路屋齡約11年的透天農舍，被羅姓自然人以1.75億元買下，同月至善路三段336巷的「聖人橋至善山莊」透天農舍，由聯華神通苗豐強家族的許姓自然人，斥資1.2億元無貸款購入。
而4月時，新北市新店區的華城豪墅區，亦有直銷商台灣力匯豪擲1.4億元現金，買進「新普國玉」跟天后阿妹當鄰居，同樣在4月，陽明山格致路8巷的透天別墅，也由高姓富豪無貸款砸1.5億元成為新屋主，顯示資產族對透天產品關愛有加。
▲全國疫情前後透天物件的平均成交總價，增幅高達26.1%。（圖／台灣房屋提供）
據台灣房屋集團趨勢中心統計，今年至目前為止，全國實價登錄的透天單戶成交總價，平均約1458萬元，較疫情前的1156萬元增加26.1%。六都當中，除台北市成交總價帶縮水近3成外，其餘五都拉升了19.5~62.2%，其中桃園的成交總價帶一舉提高逾6成。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，透天型產品具有「獨立性高」、「人流單純」、「土地持份大」及「帶看方便」等四大優勢，在疫情肆虐、游資充沛的時局下，不僅「保命」還能「防跌」，因此吸引不少高資產族砸現金布局，同時也顯著拉抬房價表現。
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，透天厝具備「有天有地」的產品特性，一直以來都是大多民眾所嚮往的標的，不過近年來隨地價上漲、土地日漸稀有，入手門檻也相對提高。張欣民提到，後疫情時代來臨，富豪們更加重視所謂的「避免群聚」，顯著推升了透天產品的買氣；張欣民認為，這就是造成均價走升的最主要原因之一。
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