桃園沙崙產業園區3地標脫 業者精算加41萬就得標

▲▼沙崙產業園區。(圖/桃園市府提供)

▲桃園市府力推沙崙產業園區發展倉儲產業,今日標脫3筆土地。(圖/桃園市府提供)

記者羅志華/桃園報導

桃園市政府今(15)日辦理沙崙產業園區土地開標,釋出6筆丁種建地,合計總面積為3萬8579坪,底價約65.6億元,其中3筆土地順利標脫,金額達25.48億元,整體溢價率僅0.74%,甚至有業者加價41.4萬元就得標,在地房仲認為業者看好園區發展,以市價卡位相當划算。

《地產詹哥老實說》S2EP34/小資族北市買房怎麼挑? 專家曝:這區房價比新北還便宜

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,這次脫標的3筆工業地,是本次標售中相對小的,面積在4874~5003坪間,有趣的是,面積5003坪的坵塊C,投標業者每坪只加了95元,溢價才41.4萬元,溢價率僅0.05%,由在地的義暘技術服務股份有限公司,以總價8.5億元拿下。

▲▼沙崙工業區土地標售。(圖/台灣房屋提供)

沙崙產業園區由多個幹道圍繞,鄰近又有台北港、桃園機場,可說是陸海空交通優勢兼具。(圖/台灣房屋提供)

第3塊標的坵塊D則由東煒建設股份有限公司拿下,總價8.51億元,溢價率一樣只有0.05%,本次溢價最多的是標號6的坵塊G,由榮江股份有限公司以近8.47億元拿下,溢價率2.16%。

台灣房屋航空城直營店店長徐國強表示,沙崙產業園區總面積約28.44公頃,鎖定倉儲及物業產業,開發完成後可提供1000個工作機會,預估年產值達10億元,未來更可與桃園航空城、桃園農業物流園區相互支應,近年物流倉儲業發展看好,業者也把握機會卡位。

▲▼沙崙工業區土地標售。(圖/台灣房屋提供)

▲3筆土地分別由3組業者得標,平均議價率還不到1%,總金額達25.48億元。(圖/台灣房屋提供)

江怡慧補充,近年桃園工業地產發燒,都市計畫內、外地區,都是買方搶進的重點標的,2018年中美貿易戰開打後,許多台商回流設廠,疫情爆發下更加強了遷廠回台的想法,人流、金流、技術回歸下,為在地創造許多投資及就業機會,也帶動了不動產的需求。

江怡慧分析,大園工業區工業地每坪在18~20萬元,周邊丁建土地行情在15~17萬元間,近市區的中壢工業區,工業地每坪更時常到3字頭,沙崙產業園區單筆土地面積大又方正,也有台61、15、4線,以及國道2號、桃園機場、台北港6大交通優勢加持,特別適合倉儲業發展,每坪17萬元的起標價,果然吸引3組人馬上門卡位。

桃園地政局地價科高姓科長表示,本次標售的6筆土地在沙崙油庫旁,地點近海又限定倉儲業使用,底標17萬元能順利標脫3筆,成果相當不錯,不過這次僅限定倉儲業者投標,接下來將考慮開放投標資格限制,只要在確保做倉儲使用下,就算公司登記沒有倉儲的業者也能來標。

《地產詹哥老實說》S2EP34/小資族北市買房怎麼挑? 專家曝:這區房價比新北還便宜

關鍵字:

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房市買氣旺!預約看屋數量暴增小宅最受歡迎 看屋南多於北

近期不動產市場活絡,網路預約看屋亮眼。住商機構行銷傳播部統計前兩個月與去年同期預約看屋數後發現,整體預約看屋量較去年同期成長達53.0%,撥打電話諮詢成長幅度21.5%,其中又以低總價產品表現最佳。住商機構行銷傳播部首席協理林如珊表示,鑒於各家業者系統逐漸優化,線上看屋已經成為買屋起手勢。

11分鐘前

「太保勇士」誕生!台積電設廠嘉義 房價飆上34萬

台積電進駐嘉義科學園區的消息,18日拍版定案,將在嘉科興建2座「先進封裝廠」,預計今年動工,2026年底完工。不過消息還沒公布前,台積電設立的太保房價已率先反應,「太保勇士」帶動去年成交量暴漲1倍,房價最高達34.1萬元,出現無屋可賣的窘境。

26分鐘前

家裡多出「3坪雅房」要出租?全場搖頭:麻煩比賺的租金還多

如果家中有空閒的空間,你會選擇出租嗎?一名網友透露,最近因為家裡出現狀況,所以多了一間空房間,想要出租給別人一起同住,好奇有沒有什麼事情需要注意?

56分鐘前

房仲廣告「阿公包養小三」!家長控教壞囝仔 業者道歉:近期下架

兒童不宜!基隆市中山區的中和、復興路口近日出現一則房仲廣告,看版上寫著「阿公包養小三,小三也想有個家」,引來不少家長反彈,認為會對孩子產生不良影響,氣得向議員投訴。對此,基市府都發處及業者也做出回應了。

1小時前

豬舍開價1880萬!他嘆「給豬住都買不起」 內行傻:不知米價

路邊一張廣告傳單掀眾人討論!有網友看到電線桿上一張藍色的廣告傳單,似乎是要賣「屏東市 合法豬舍」,但一看開價1880萬元,原PO不禁打趣,「這年頭連給豬住的都買不起了,何況是給人住的。」不過,大票網友曝關鍵直搖頭,「地坪約616坪還有其他部分不說,光是合法兩個字就值多少你知道嗎?」

1小時前

「七賢鴨肉飯」停業 在地估:日賣30碗就能打平租金

高雄知名「七賢鴨肉飯專賣店」,是已故藝人豬哥亮的最愛。近日傳出老店已經許久未開,營業日連鐵門也拉下,目前Google Maps顯示「暫停營業」。專家表示,預估租金落在4~5萬元,對照小碗鴨肉飯55元,幾乎是日賣30碗就能打平,停業應與租金無關。

1小時前

租屋電費90元驚呆!過來人曝「狠人省電法」:寒流洗冷水

4月電費恐大調漲,以超過1000度的用電戶來說,一度電首度來到8元。而一名網友則是曬出百元不到的電費單,其中節電獎勵就扣了255.9元,引來網友驚嘆「90元,怎麼能省成這樣」;還有網友分享奇葩省電租屋,「我去檢查電錶,一問之下才知道是個寒流也洗冷水澡的狠人」。

1小時前

信義路整排公寓都更一談30年 汽車業大咖再砸1.6億拚整合

汽車業超大咖「東立物流」以1.6億元,買下大安區四維路透店一半產權,其緊鄰信義路四段整排老舊公寓,東立在去年其實就已買下其中一間店面,插旗都更意味濃。據了解,這排公寓戶數多,插旗的不只一家法人公司。

2小時前

七期房價不委屈了 中古豪宅轉手屋主爽賺1600萬

因重劃區房價輪番轟炸,台中市蛋黃區七期蛋黃區房價穩步微溫,在近幾年的七期還曾被業界人士比喻「台中房價最委屈的一區」,根據實價登錄揭露,位於市政北七路上的中古豪宅,原屋主持有10年後轉售,帳面獲利1600萬元,信義房屋專家分析3點原因讓獲利驚人。

3小時前

新商旅、商場加持 昔日高雄「最繁華區段」沒落後重生

南高雄五福一路是傳統高雄人認定的市中心,生活機能便利,五福一路、光華路口台水舊宿舍日前拆除,將改建為商場,而附近的麗尊飯店除1~4樓租給台中大咖KTV「超級巨星」外,6~11樓將由「麗隆商旅」進駐,信義房屋專家表示,觀光人潮復甦老市區又回春。

3小時前

讀者迴響