青埔哥買大樓「1樓是商場」加分嗎?內行曝1大雷勿踩:賣吃的母湯

▲要看店面性質來決定加分還扣分。(示意圖/記者林裕豐攝)

記者黃可昀/綜合報導

很多社區設計成住商混和型態,一樓當店面使用,樓上則是住家,這種設計對住戶來說很方便,但同時也會衍生出扣分問題。一名網友指出,他決定入手青埔大樓,目前猶豫的點就是「到底要為了日常方便,找那種一樓有賣場的,還是追求安靜買就整棟純住家的?」

原PO在PTT表示,青埔這幾年房價一直往上衝,決定現在趕快入手社區大樓,目前猶豫的是該買「純住家」或「住商混和」,「因為說真的(機能)還沒發展好」,如果社區一樓就有賣場,生活機能會提升非常多,但有可能衍生出噪音、違停等缺點,「實在有點好奇,如果都是同個案,一個有商場、一個沒有,各位會覺得哪種較優?」

▲▼東區,店面,保養品牌,特賣會,歐舒丹 。(圖/記者林裕豐攝)

▲如果一樓是餐飲業,最好是買高樓層 。(示意圖/記者林裕豐攝)

網友指出,「做吃的一律扣分,蟑螂老鼠....全聯也反推,人行道上都是違停的機車,貨車下貨也是違規」、「賣吃的跟娛樂性質的都扣分,只有銀行跟星巴克是加分」、「有商場都扣分,住純住宅然後附近有商店的最好」、「一樓商場母湯。純住家,商場在附近比較OK」、「看你住幾樓啊。我買的就一樓賣場,門口跟住戶不同方向進出,然後我住24樓根本沒差。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,就房價的角度來說,原PO可以觀察該社區的實價登錄,和周邊其他建案做比較,看住商混和的大樓是否實價登錄更高,藉此判斷加不加分;再來就是實際住起來的感覺,首要注意商家性質,超商或賣場基本上都是加分,但如果是餐廳就要注意衛生、噪音問題,要避免受影響的技巧就是往高樓層買,比較不會被一樓店家吵到。

關鍵字:純住宅住商混和社區大樓

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

1小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

2小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

2小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

3小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

4小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

5小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

6小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

6小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

6小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

6小時前

讀者迴響