3年間每坪15→30萬　九份子新案價翻倍「買它才划算」

▲九份子重劃區房價漸高，建商直言將全面站上3字頭。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／台南報導

台南九份子重劃區的房市熱度愈來愈高，價格也不斷提升，就有建商預言該區段房價很快就會全面站上3字頭，換言之買間50坪的房子就要價1500萬元，不過在九份子仍有相對便宜的舊透天可買，整新過後的總價約在1300~1400萬元，也是相對划算的選擇。

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九份子重劃區是台南發展相當迅速的區段，且鄰近生活機能豐富的北區，因此近年逐漸成為首購族買房的重點區段。不過該區段的地價、房價也不斷提升，日前泰嘉開發就在該重劃區買下1塊1200坪的基地，單價竟然高達65萬元，創下該重劃區地價新高。

高漲的土地成本以及營建成本，也讓九份子重劃區的新建案房價不斷飆高，3年前該區段的新建案開價還低於每坪15萬元，但根據實價登錄資料，今年的預售大樓成交價已經來到每坪25~29萬元，泰嘉開發董事長呂金發更直言，九份子重劃區新案房價即將邁入全面3字頭，等於3年翻漲1倍。

▲區域新透天房價亦高，總價從2000萬元起跳。（圖／記者陳建宇攝）

若以單價30萬元計算，買50坪的房子總價就要1500萬元，加上車位總價將落在1600~1700萬元，很多人會覺得以這樣的總價不如買透天，不過九份子重劃區的新透天總價也不便宜，東森房屋台南金華加盟店店長吳宗育表示，目前該區段的新透天別墅總價至少從2000萬元起跳，且因應法規臨路退縮，地坪僅約20坪上下，價格也不便宜。