舊電梯更新噴400萬！他怨「管理費漲價」 網一致點頭：很合理

▲社區4部電梯要更新，費用要噴400萬。（示意圖／記者許力方攝）

網搜小組／劉維榛報導

社區電梯除了日常養護，住久了維修費更是驚人！一名網友抱怨，明年管理會要漲10元，而理由包括社區沒盈餘、比較附近社區也都是70元左右、大樓共有4部電梯要更新，光是這費用就要噴400萬元，因此讓原PO好奇拋問「大家覺得合理嗎？」文章曝光後，多數網友點頭直呼很合理。

一名網友在PTT「home-sale板」表示，住處是10至15年的電梯大樓，最近收到管委會開會通知，其中要討論漲管理費的議題，「目前每坪是60元，管委會打算從明年起，調漲管理費為每坪70元。」

管委會列出4點漲價理由，包括「一般社區每月收支多以20%以上盈餘為標準」、「鄰近社區每坪收65~70元，附近新建案收每坪100元」、「社區每月幾乎無盈餘」、「社區運作逾10年，重大修繕項目已箭在弦上」，最後一項部分，光是社區4部電梯更新費用就估計400萬元。

原PO納悶質疑，拿鄰近社區的管理費來比較，似乎基準點不公，「每個社區的戶數、公設都不一樣，拿其他社區的管理費來對比有失公允」；查看社區財務收支表，平均一年盈餘不到10萬，但實際管理費存款明明還有近700萬，讓原PO求問過來人看法，「上述的理由，是否可作為調漲管理費的充分理由呢？」

文章曝光後，底下網友幾乎一致認為漲價合理，「電梯真的很合理」、「（我家）去年也調，大樓保養費只會逐年增加，而且是必然」、「加入管委會，自己的權利義務自己了解」、「管理費是洗住戶的一道好門檻，有效監督比較重要，一坪70元算行情價」、「我家也是12年大樓，一坪75」、「省小錢公設沒好好維護，吃大虧」。

▲網友認為電梯費用不能省 。（圖／翻攝PTT）

另有過來人分享電梯維修驚人費用，「我以前小社區電梯蘋果牌，換個纜繩就10-20萬了」、「電梯維修是真的很貴，當初我們這邊的老大樓，估一台永大電梯更新維修也是一台100萬左右」、「我家30年大樓電梯兩台，年初整理230萬，我們還每十年就大整理一次，電梯很重要真的不能省」、「我家透天換過電梯，也差不多一部100萬，大樓應該會更貴」。