在地人自己買爆!天母買房4大熱區 它CP值最高還有捷運

▲▼天母房市配圖。(圖/記者湯興漢攝)

▲天母的地理環境得天獨厚,除了青山環繞、磺溪貫穿外,區內還有多座綠地公園。(圖/記者湯興漢攝)

記者項瀚/台北報導

天母房市很特別,外地客不愛,但天母人忠誠度極高,往往一住就離不開。最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋天母芝山店經理許靜文,她除了說明天母的「魔力」外,也盤點出4大熱門區段的特點及成交行情。

▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,盤點天母買房4大熱區。

節目一開始,主持人詹哥提到,外地人似乎普遍對入住天母不感興趣,但在地天母人卻愛不釋手,往往一住就離不開。對此,許靜文說:「不是外地客不愛,而是早被天母人搶光。」

許靜文進一步表示,天母有9成買盤來自在地客,每當有物件釋出,都很快被買走。甚至屢屢發生,尚未上架到網路就成交的案例。

▲▼地產詹哥老實說20220412。(圖/翻攝自地產詹哥老實說)

▲許靜文(左)表示,天母有9成買盤來自在地客,每當有物件釋出,都很快被買走。(圖/翻攝自《地產詹哥老實說》)

為何在地人這麼熱衷天母?許靜文分析,天母的地理環境得天獨厚,除了青山環繞、磺溪貫穿外,區內還有多座綠地公園,例如芝山公園、忠誠公園、天母運動公園等等,堪稱北市綠覆率最高的區域。

另外,天母區的生活機能也不馬虎,坐擁三家百貨公司,包括新光三越、大葉高島屋、天母SOGO。此外,還有傳統市場中的模範生「士東市場」,堪稱是全台北最乾淨。

醫療資源與國際學區,也為天母吸引廣大高資產客群。許靜文提到,天母周圍有4大醫療機構,包括北榮、振興、陽明、新光醫院。此外,區內還有多所國際學校以及特使館,人文素質高,異國文化更是鮮明。

話落到此,主持人詹哥詢問:「天母哪一區段最熱門?」許靜文回應,中山北路七段、使館特區、忠誠路商圈、以及芝山捷運站商圈4區段的指名度都非常高。

首先,中山北路七段為天母早期的豪宅聚落,指標建案包括「富邦777」、「國泰天母」,每坪成交單價落在120~150萬元,適合預算充足的消費者。

▲▼地產詹哥老實說20220412。(圖/翻攝自地產詹哥老實說)

▲天母擁磺溪環繞,生活環境相當清幽。(圖/業者提供)

使館特區則位於天母西路一帶,擁磺溪環繞,生活環境相當清幽,許多藝人都居住於此。此外由於臨近國際學區,也非常適合以能力的家長入手。該區中古電梯大樓單價為80~90萬元,新建案則落在100~110萬元。

至於忠誠路商圈最大的賣點就是,坐擁2公里的欒樹大道,環境十分舒適。此外,該區段有4大居宅相當搶手,包括「陽明新城」、「蘭雅新城」、「懷德新村」、「精忠新城」,其以30~60坪為大宗,屋齡落在20~30年,每坪均價75~85萬元。

▲▼「萬象之都」位於天母SOGO商圈,周邊緊鄰芝山捷運站,生活機能相當便利。(圖/記者賴志昶攝)

▲芝山捷運商圈的工業宅相當搶手。(圖/記者賴志昶攝)

最後是芝山捷運商圈,許靜文說,這裡是天母唯一有捷運的商圈,且生活機能便利,像是SOGO百貨以及全聯賣場皆座落於此。另外,該區的工業宅坪指名度也頗高,坪數以10~18坪為主,每坪均價為100~110萬元。也就是說,不用1000萬元就能入手天母最熱鬧的商圈,CP值高,也難怪該區的移轉棟數始終維持高檔表現。

►都更小白兔「第一步做甚麼?」 專家一招加速整合效率

►央行升息小資族免驚! 專家揭3大苦主「頭殼抱著燒」

►交易量占台中1/5!內行人解密北屯爆紅密碼 科技新貴全搶進

關鍵字:信義房屋天母芝山店許靜文天母大葉高島屋芝山捷運站富邦777國泰天母磺溪陽明新城蘭雅新城懷德新村精忠新城

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

38分鐘前

他PO照求「天斬煞怎解?」 眾人反揪3缺點:直接不考慮

房價居高不下,越來越多人不介意坐向和沖煞,不過仍有許多人篤信風水,認為風水好的房子能替家人招來好運。一名正在看房的網友指出,物件似乎犯了「天斬煞」,詢問是否能化解。照片曝光後,眾人反倒揪出3大缺點,「直接不考慮」。

45分鐘前

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

1小時前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

1小時前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

1小時前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

1小時前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

2小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

2小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

3小時前

買房後「婆婆強硬入住」不肯回老家!害孩子擠一房 她忍20年離婚

一名人妻心寒表示,在他們買房後,婆婆就跑來硬擠,一住就是20年,都不肯回老家,害得孩子們要擠一房;不僅如此,婆媳間也為了各種問題吵翻,讓她忍無可忍,決定和媽寶夫離婚,但同時她對於種種過往仍耿耿於懷,不禁感嘆「該怎麼放過自己?」

3小時前

讀者迴響