▲愛山林建設與宏國關係事業宏道地產攜手在新竹茄苳交流道旁，打造囊括全台15項唯一條件的18萬坪智慧城市「宏道新竹帝寶」。
【企劃特輯】
擁有獨棟空間既寬闊又具高隱私性的別墅，深受頂流富豪名人喜愛，像是台北市陽明山與新店華城的別墅聚落，更因都市中難得的養生綠意環境，吸引眾多金字塔頂端人士入主，已然成為尊榮身分的代名詞；如今在以科技產業撐起台灣經濟半邊天的竹科周邊，也即將出現媲美北市別墅豪宅的地標「宏道新竹帝寶」，由愛山林建設與宏國關係事業宏道地產，共同開發面積高達18萬坪、將近半個信義計畫區的微型城市，全方位規劃打造出涵括自然環境、公園綠地、休閒娛樂、文教藝術和創新科技的「全新智慧城市」，提供科技業龍頭大老、竹科菁英一個符合地位象徵的夢幻家園。
「宏道新竹帝寶」地點就坐落在距竹科10分鐘車程的茄苳交流道旁，腹地之大規模猶如重劃區開發，但又不像重劃區各家建商搶進、毫無統一設計，本次在城市景觀方面，由愛山林一家公司全面打造，請到曾規劃倫敦奧運場館與台東知本六善溫泉酒店Six Senses WUMA的美國跨國工程事務所「AECOM」，透過交通、建築、水務、能源、環境等方面的豐富工程經驗，形塑城市全新風貌，創建出一座「未來之城」，不僅在台灣住宅史上留下首筆合作紀錄，單一建商開發還能確保「城市是自己的」，徹底落實整體環境質量把控。
像是在居住環境方面，新冠肺炎疫情之下，人們更懂得「與自然共存」方能長久的養生之道，因此「宏道新竹帝寶」以40%超低建蔽率，保留了近14.7萬坪的綠地空間，規模幾乎是大安森林公園的2倍大，城市綠肺為居民帶來都會中少有的新鮮空氣與自然生態。居民還可以沿著全長近870米、路寬25米的林蔭大道漫步，走在兩側5米全石材人行步道上，愜意欣賞多樣景觀樹種，並且探索沿路上以巨資打造的8座特色公園，包括寵物公園、會館公園、中央公園、大湖公園、極限運動場、樹屋樂園、沙坑樂園與球場公園；尤其是擁有廣闊湖域、大尺度森態多層次落瀑的中央公園和大湖公園，兩處絕美湖景區實屬全台罕見。
▲「宏道新竹帝寶」創造與自然共存的綠色城市，重金打造8座特色公園。
目前「宏道新竹帝寶」包含電器、電信、自來水、汙水與瓦斯管線的五大管線皆全面布建完成，為「城市」全新風貌建構好萬全根基；另外，「宏道新竹帝寶」呼應竹科高科技，前瞻未來5年全球智慧城市發展趨勢，引進了各項智慧科技創新運用，從前端規劃歷經開發實踐到管理營運，全面光纖到府，5G智慧城市應運而生。同時具備自然環境和5G科技的城市最合適培育下一代，「宏道新竹帝寶」 特別提供場域給新竹市政府，打造全台第一所公辦公營雙語學校「華德福幼兒園」，已於2021年8月開學，華德福國中、國小興建中，還預留高中預定地，一路創造優質文教環境。也在特色商店街一隅建造全台最大規模的青鳥書店，孕育城市文化風景、打開國際視野與競爭力。
▲「宏道新竹帝寶」提供場域給新竹市政府，成立全台首間公辦公營雙語學校「華德福幼兒園」。
佔地18萬坪的智慧城市「宏道新竹帝寶」中，僅40%超低建蔽率，創造出珍稀8萬坪建地，產品規劃2層樓獨棟美式別墅和7樓新加坡花園式大樓，共分為八大住宅區。猶如歐美影集中看見的庭院獨棟別墅，約為75坪至上百坪，150坪以上的土地更提供客製化，為頂級客群量身設計美式風格、歐式城堡、日式庭園、簡約現代等心中夢想的豪墅環境。新加坡花園式大樓，主推35至40餘坪房型，亦有少數28坪小宅，和60、70坪的戶別，滿足獨身貴族、小家庭或三代同堂等不同族群的住屋需求。
▲「宏道新竹帝寶」規劃2層美式獨棟別墅社區，將美式別墅生活引進台灣。
愛山林建設聯手宏國關係事業-宏道地產實踐環保愛地球行動，「宏道新竹帝寶」在住宅開發上，揮別傳統木模施造，以ESG精神採用鋁模工法建造而成，更因以友善環境、永續能源與健康住宅做為開發主軸，成為全台第一座「以城市為單位」符合美國UL健康建築認證的典範之城。為了使居民住得安心，全案提供完整建築履歷、工程透明化；愛山林更貼心提供「十年代管服務」，將於全社區第一戶交屋後，在社區景觀與環境維養、物管保全服務、社區設備維護方面，由愛山林全權維護社區品質，為台灣住宅再添新創舉。
據報導，「宏道新竹帝寶」美式獨棟別墅目前每坪開價約65萬元，7樓大樓則開價僅每坪45萬元起，相較竹北上看7字頭新建案，要忍受上下班的人車壅塞和都會水泥叢林風景，「宏道新竹帝寶」從城市中軸的林蔭大道往南直通雙林路便能迅接竹科，且以前所未見的高規格綠色規劃，真正做到離塵不離城，還享有絕佳房價優勢，預期將成為高端族群間的搶手標的。
了解更多「宏道新竹帝寶」
接待中心：新竹市香山區華德福街168號對面
貴賓專線：（03）520-6868
官網：https://hfc.jsl35.com.tw/
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