北市首購族門檻拉升 大同區捷運宅單價飆破百萬

記者賴志昶/台北報導

近期受「西區翻轉」議題加持,大同區不少新案開價已突破百萬。例如,位於正民權西路門牌的「大橋湛」、「品嘉W house」2案,由於為套房、小宅規劃,開價上看110萬元,拉高區域價格。

《地產詹哥老實說》S2EP79/央北重劃區7字頭貴鬆鬆? 在地人揭:你所不知道的新店

▲▼捷運民權西路站為紅線、橘線交會站,匯集雙北就業人口。(圖/記者賴志昶攝)

▲捷運民權西路站為紅線、橘線交會站,匯集雙北就業人口。(圖/記者賴志昶攝)

大橋頭站新成屋案的「大橋湛」,地上15層樓,基地面積約200坪,規劃12至36坪1至3房產品,主打為距離捷運大橋頭站僅步行20秒,開價95至115 萬元。

「大橋湛」專案經理李宥逸表示,該案採「先建後售」形式行銷,目前開始推案約2月,銷售狀況約3成,銷售主力為套房、3房產品,其中套房銷售狀況最佳。

另由於此案距離捷運站近,客群包含雙北市的工作人口與長期置產族,甚至有遠從新竹、苗栗、台南的長輩,選擇在此地置產給「北漂族」兒女,方便晚輩就近工作或讀書。

價格方面,李宥逸強調,由於包含物件本身即包含裝潢、家電等部分,且為小坪數產品,再加上本身案件位置、機能具佳,因此部分案件開價會破百萬。

▼大橋頭新案「大橋湛」,地上15層樓,基地面積約200坪,規劃12至36坪1至3房產品。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼

另外,同為民權西路正門排的「品嘉W house」,基地面積約233坪,地上為15層,規劃14坪至45坪的1至3房產品,開價同樣為95至110萬元。

品嘉建設建設部土地開發專案經理林庭賢提到,該案主力產品為2、3房,僅有少部分套房產品,由於規劃坪數較小,因此部分產品單價較高,不過該案為建商自售,價格僅反應實際成本,他們也不願追高區域價格。

至於為何會選在民權西路推案,林庭賢指出,民權西路周邊商圈機能完整,且受捷運橘線、紅線加持,匯集雙北市就業人口,不過區域內新案不僅稀少,且大多規劃為套房或豪宅產品,較少給真正自住客的案件,因此選擇在此推案。

▼大同區民權西路門牌破百萬新案。(表/ETtoday東森新媒體彙整)

▲▼大同區民權西路門牌破百萬新案。(表/ETtoday東森新媒體彙整)

提到周邊環境,信義房屋中山民權店主任張聖晟表示,不管是捷運大橋頭或是民權西路站,距離延三夜市都僅5至10分鐘,且周邊有永樂國小、大橋國小、民權國中等多間學校,附近巷弄內又有不少小公園,生活機能與學區都相當完整。

交通方面,捷運民權西路為紅線、黃線交會,往來新北市、北市市中心都相當便利,且經由民權西路6至7分鐘即可直達國道一號,往來南北都相當便利,因此吸引眾多雙北市工作族群。

不過,張聖晟也提醒,目前大同區雖搭上「西區翻轉」議題,不少新案開價都直線上漲,不過目前新成屋約僅9字頭,實際成交案件要單價破百萬較為少,可能在中山站、雙連站周邊會較有機會看到,不過仍僅是少數案件。

《地產詹哥老實說》S2EP79/央北重劃區7字頭貴鬆鬆? 在地人揭:你所不知道的新店

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:西區大同區大橋頭民權西路站民權西路紅線信義房屋品嘉W house大橋湛套房小宅

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

2分鐘前

買房後「婆婆強硬入住」不肯回老家!害孩子擠一房 她忍20年離婚

一名人妻心寒表示,在他們買房後,婆婆就跑來硬擠,一住就是20年,都不肯回老家,害得孩子們要擠一房;不僅如此,婆媳間也為了各種問題吵翻,讓她忍無可忍,決定和媽寶夫離婚,但同時她對於種種過往仍耿耿於懷,不禁感嘆「該怎麼放過自己?」

13分鐘前

東高雄唯一影城有譜 在地抱怨「空中鳳城」美感看不懂

高雄鐵路地下化後,鳳山車站新大樓「空中鳳城」受工期延宕影響,延後到今年7月完工,完成前台鐵即將先行公告招商,該建物面積約1萬3087坪,營運時間30年,規劃商場、影院等商業設施,屆時將出現東高雄第一個影城,專家表示,周邊房價已經漲贏店租。

27分鐘前

已售6成才正式公開! 達麗謝志長:烏日案賣得比高鐵速度快

看準高鐵站周邊的潛力,達麗建設(6177)選擇今( 29)日舉行台中烏日高鐵站前總銷190億元的「新高鐵」公開記者會,達麗董座謝志長開心宣佈:「『新高鐵』潛銷已售戶已超過700戶,銷售率約6成,房子賣得比高鐵速度還要快。」並且也同時宣布將持續深耕佈局中南部市場。

3小時前

尪科技業上班 鑑價一出她傻了!過來人狂問14間「差400萬」

「新青年安心成家房貸」推出後,不少有意購屋的民眾起心動念。就有買房族求助,哪家銀行鑑價較高、容易貸到八成?因為先生明明是科技業,目前鑑價卻低於成交價。不過,信義房屋專家表示,鑑價低於成交價其實是常態,建議多問幾間銀行,畢竟每家銀行對區域和標的,都有各自認知。

3小時前

全台一半門市自有! 最大酒品連鎖通路1.2億再進貨三重店面

橡木桶洋酒以1.2億元,買下三重百坪三角窗門市,自己當房東,每年不用再付360萬元租金。事實上,橡木桶全台有一半以上門市為自有,董事長陳春安除了看好不動產的保值性,也認為自己持有店面,是避免企業槓桿過大的方式之一。

3小時前

「台灣錢淹腳目」現象!謝金河:建商正在兵肥馬壯路上

「建商正在兵肥馬壯的路上!」財信傳媒董事長謝金河今(29)日一早在粉專表示,過去幾年,政府使盡全力打房,可這次選舉期間,年輕選民都失落房價太高,房價上漲幾乎成眾矢之的。不過,台灣今年錢潮湧現,建商在政策打壓下,卻似乎愈打愈強壯,謝金河便解釋「台灣錢淹腳目」現象的原因。

4小時前

橋科2025下半年將完工 在地:房市漲多暫熄火

橋頭的高雄新市鎮近期除了台積電,也有橋科議題助攻,區段發展備受矚目,橋頭勇士也大舉進場。而勇士最關心的橋科進度,預計可在2025年下半年陸續完工,目前房價站上4字頭後呈現漲多休息趨勢。

4小時前

【廣編】市心別墅更勝大樓 法式莊園「天水一墅」限量收藏

「天水一墅」公設規劃一棟獨立會館,提供親友餐聚的宴會廳、交誼廳、多功能餐廳、英式撞球室、KTV視聽室、棋藝室、健身房、瑜伽室、露天泳池,滿足住戶動態靜態、室內室外的休閒生活。市中心土地寸土寸金,如同信義計畫區與內湖五期內的別墅特區,現正即可入主。

4小時前

鎖定台中最富山頭! 2大跨國集團囤地超過40年

位於台中夜景聖地大肚山上,在五星級清新溫泉飯店進駐、高檔豪墅建案陸續開發下,以得天獨厚的條件吸引企業界大老吸引「台中最富的一群人」進駐,這群頂尖富豪們身價以百億、千億元計算,也讓大肚山產業領袖聚落不只吸睛也吸金。

4小時前

讀者迴響