「綿羊油大王」獨鍾新店 加碼5.64億買同棟樓店辦

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲吳進昌名下法人砸5.64億元,加碼新店「極景藍區」3店面。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

曾靠著賣綿羊油奪下澳洲華人首富、也同時是電商平台GOMAJI(夠麻吉)董事長的吳進昌,名下法人砸5.64億元,加碼新店「極景藍區」3店面。其中一處正租給元大銀行,另外2處則為2樓店辦,由GOMAJI買下,不排除自用的可能性。

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最新實價揭露,介於捷運大坪林和七張站中間、北新路三段的「極景藍區」1樓店面以2.74億元成交。該物件含車位2個,權狀約210坪,目前由元大證券承租。此外,2樓2處店辦合計616坪,也以2.9億元成交。

經查謄本,本次元大銀行店面的買家為「澳台國際投資股份有限公司」;而2樓2處店辦則由「GOMAJI」買下,這2公司的負責人,即為靠著賣綿羊油成為澳洲華人首富的吳進昌。

吳進昌在2020年以法人名義,斥資7.31億元取得「GOMAJI」55%股權,成為董事長。同年,更砸下6.4億元買下內科整棟辦公室。

此外,吳進昌在雙北經營多家「獵人谷之夢」分店,販售澳洲酒類、安心農產品等等,其公司「澳良國際有限公司」就登記在寶強路「合環御寶」。「GOMAJI」的營業地址也設在本次交易的社區中,可見事業版圖多集中在新店區。

事實上,吳進昌早在2020年12月、2021年1月,就陸續買下「極景藍區」1、2樓店面,總耗資2.53億元。如今加碼5.64億元,也顯現對社區的偏好。

首先是1樓店面,大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出,以區域行情來看,該店面租金單價應落在3500~4000元,推估每月租金約78萬元左右。再以本次成交金額2.74億元反推,報酬率達到3.4%水準,加上銀行業者承租的穩定性高,本次交易頗為實惠。

瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示,目前新店區擁有一定條件與規格的商辦,供給量相當有限,「極景藍區」店辦不論是自用或出租,都非常適合。價格部分,同為新店的商辦大樓「冠德市政廳」20樓戶,去年以總價2.79億元、每坪56萬元成交,而本次雖為屋齡26年的中古物件,但坪數小了快一半,又位處2樓具有店面效益,每坪不到50萬元仍具競爭力。

▲▼今天新店行政園區舉辦落成典禮。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新店在大台北地區,屬於頗有發展機會的行政區。(圖/資料照)

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關鍵字:綿羊油澳洲首富首富電商平台GOMAJI夠麻吉吳進昌極景藍區北新路新店

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