「房市周年慶」首周末交易平淡 指標大案一枝獨秀

▲▼勝美欣,太平,74沿線,預售案,看屋照             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中928檔期大型個案表現亮眼。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

房地產週年慶的928檔期首個週末,台中區首個周末部分指標個案低調開盤,業者指出,今年928檔期氛圍與平日週末並無特別差異,主要受到選舉前干擾以及疫情後多數案場採取預約制,整體看來市況持平,但區域大型新案,如北屯、海線、太平則交出亮眼成績單。

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台中今年928檔期受惠大型個案開案,指標個案如北屯寶輝建設機捷特區新案「寶輝THE SPRINGS」規劃40~60坪,選在10月1日正式開案,業者低調表示,北屯區對於新案需求仍強勁,加上個案醞釀的預約時間長銷售不差。據了解,該案銷售狀況突破6成,均價落在5字頭,也是區域最高價個案。

▲▼寶輝機捷             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲指標個案如北屯寶輝建設機捷特區新案「寶輝THE SPRINGS」,傳出首日銷售破6成佳績。(圖/記者陳筱惠攝)

而海線的超級大案聯悦建設「聯悦馨」,現場專案表示,聯悦目前每個週末都會舉辦社區經營活動,因此928檔期氛圍與平日週末並無特別差異,每週來客約40組,目前銷售近6成,成交均價也來到34~37萬元

另外,首購族轉戰的太平區大案「勝美欣」,來客約33組,銷售15戶,表現也相當亮眼,現場專案表示,目前台中環74線第一排單價還有3字頭的區域就是太平,因個案規劃生活機能充足,也促使太平成為最熱門的區域。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲海線的超級大案聯悦建設「聯悦馨」週週都有相關社區活動吸客 ,目前銷售破6成。(圖/業者提供)

另外市區的個案如「國雄無双」平均一週10多組、14期新案「元城上階綠」則是每周25~28組,周末會在6組上下,業者表示,受到後疫情時代,購屋族已習慣預約參觀,現場來客、來人皆持穩。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,928檔期受到11月即將迎來的選舉以及升息干擾,市況相比去年其實降溫不少。

▲▼勝美欣,太平,74沿線,預售案,看屋照             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲受到後疫情時代,購屋族已習慣預約參觀。(圖/記者陳筱惠攝)

目前預售市場混沌不明,市場趨於觀望,以平均來說預售屋來客周來客量僅剩8~10組,成交比也拉大,小型個案在無議題支撐、無活動集客的建案銷售率也呈現疲軟。不過,預計在年底選舉結束後,市場為了促進成交率,推測會有更多優惠付款或促銷方案。

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關鍵字:台中928預售屋房市市況北屯海線太平

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