正對「高雄最凶樓」第一排房價硬挺 他轉手賺逾200萬

記者陳建宇/高雄報導

高雄有許多景觀首排的房子,房價會比非首排貴10%,不過如果這景觀是「凶宅」、「鬼樓」,房價還會漲嗎?答案竟是肯定的。正對高雄知名鬼樓「九龍大樓」的社區「塩埕序」,去年及今年都有正對鬼樓的物件轉手獲利,甚至持有3年多就賺215萬元。

►《地產詹哥老實說》EP100/40年石材大廠斜槓建築業 蓋「年輕人住得起的豪宅」獲女神加持

▲▼九龍大樓,高雄第一鬼樓,凶宅,塩埕序,房價,上漲,實價登錄,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲「塩埕序」正對號稱高雄第一鬼樓的「九龍大樓」,「凶宅第一排」房價反而增值。(圖/記者陳建宇攝)

景觀宅具有獨特的優勢,一般來說房價會比沒有景觀的物件貴10%或更高,不過這景觀如果變成是「凶宅」或「鬼樓」,房價竟然也一樣上漲!高雄知名鬼樓「九龍大樓」正對面的社區「塩埕序」就出現這樣的狀況。

「九龍大樓」是高雄知名鬼樓,1989年時因縱火加上頂樓逃生門被鎖死,因此造成24人喪生的慘劇,自此後該大樓就陸續傳出鬼影幢幢,甚至有民眾表示夜間曾聽到該大樓傳出哭喊聲,甚至看到白影等,「高雄第一鬼樓」之名不脛而走。

▲▼九龍大樓,高雄第一鬼樓,凶宅,塩埕序,房價,上漲,實價登錄,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲「塩埕序」正對「九龍大樓」的戶別,建案銷售時竟最早賣完。(圖/記者陳建宇攝)

不過在「九龍大樓」對面卻蓋起了新住宅大樓「塩埕序」,而且面對鬼樓首排的房子竟然還是最早賣完,當時建案專案經理表示,那時候面對「九龍大樓」的2房開出總價398萬元起的價格優惠,因此獲得許多民眾迴響,甚至有不少購屋客是因為聞名來看「九龍大樓」,就順便到案場看屋,結果就購買了。

▲▼九龍大樓,高雄第一鬼樓,凶宅,塩埕序,房價,上漲,實價登錄,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲白天的「九龍大樓」看起來明亮通風,感受不到陰森氣息。(圖/記者陳建宇攝)

《ETtoday新聞雲》實際走訪「九龍大樓」,該大樓因為位於三角窗,白天時非常明亮,騎樓也停放不少機車,絲毫感受不到任何陰森的氣息。

信義房屋成功漢神店一級專員陳辳綦表示,因為價格便宜,因此很多人並不在意對面就是凶宅或鬼樓,而且有部分購屋者屬於置產、出租族群,並非要自住使用,因此並不介意開窗就看到鬼樓。陳辳綦說:「買方的心態就是,反正條件已經最差了,未來只會更好,因此大膽入手的人不在少數。」

陳辳綦指出,「塩埕序」的租金行情也不錯,一般來說有每月1.6萬元或以上的水準,由於屋主當初取得成本低,因此這租金基本上就可以cover房貸本金加利息,報酬率也有近4%。

▲▼九龍大樓,高雄第一鬼樓,凶宅,塩埕序,房價,上漲,實價登錄,信義房屋。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲「塩埕序」7樓戶是正對「九龍大樓」戶別,持有3年多脫手大賺215萬元。(圖/翻攝自實價登錄網站)

事實上,根據實價登錄資料,「塩埕序」正對「九龍大樓」的物件,有數筆轉手賺錢的案例,例如7樓戶2018年以495萬元入手,今年以710萬元出場,3年多就賺了215萬元。而3樓戶去年3月才以800萬元購入,11月就以855萬元賣掉,8個月就賺了55萬元,是不少上班族1年的薪資所得。反而是9樓非正對「九龍大樓」的物件,2018年以485萬元入手,今年一樣以485萬元平轉脫手,增值表現反而不如正對鬼樓的物件。

▲▼九龍大樓,高雄第一鬼樓,凶宅,塩埕序,房價,上漲,實價登錄,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲「塩埕序」近1年交易案例。(圖/記者陳建宇攝)

►《地產詹哥老實說》EP100/40年石材大廠斜槓建築業 蓋「年輕人住得起的豪宅」獲女神加持

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:九龍大樓高雄第一鬼樓凶宅塩埕序房價上漲實價登錄信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

10小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

11小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

11小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

12小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

12小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

13小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

14小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

15小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

15小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

15小時前

讀者迴響