房價基期低 一數據證基隆房市買氣不減反增

▲▼    基隆         。(圖/記者項瀚攝)

▲基隆2022年家戶購屋比不減反增 。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/綜合報導

全國2022年家戶購屋比為3.5%,代表每百戶人家有3.5戶購屋,跟前年相比明顯衰退,且七都皆呈現下滑。但值得注意的是,基隆不減反增,房仲指出,雙北高房價持續讓部分購屋人向外尋求機會,基隆也因此受惠。

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信義房屋統計象徵區域買氣的家戶購屋比,2022年全國約3.5%,代表每百戶人家有3.5戶購屋,較2021年有3.87%的家庭購屋出現明顯衰退。從整個北台灣來看,只有基隆2022年家戶購屋較前年逆勢增加,從3.6%成長到4.21%,成為房市小亮點。

▲▼             。(圖/信義提供)

▲從整個北台灣來看,只有基隆2022年家戶購屋較前年逆勢增加 。(圖/信義提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雙北高房價仍持續讓部分購屋人向外尋求機會,因此發現基隆近年的大型推案,都成功吸引部份雙北通勤族購屋,雖然冬天氣候較為潮濕,但相對房價可負擔又能買到較大的居住空間。

東森房屋基隆仁愛加盟店長陳柏佑表示,基隆的房價基期低,蛋黃區的中古電梯大樓,每坪只要25~30萬元,而較靠近台北的蛋白區新案,單價也大約落於30萬元,在雙北房價居高不下的環境下,就格外凸顯優勢,不過2023年受到平均地權影響,買氣應該還是會更趨於觀望一點。

台中地區的家戶購屋比維持相對穩定,衰退幅度甚小,曾敬德認為,可能與市場逐漸進入交屋高峰期有關。南台灣的台南市與高雄市,2022年每百戶約有3.2戶購屋,若就衰退幅度來看,高雄減少的幅度比台南略高一些。

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