高雄透天案最密集區激戰 免2千萬可買5房雙車別墅

記者陳建宇/高雄報導

近年由於地價、房價逐漸攀高,高雄的透天新案逐年減少,不過小港的桂林商圈目前銷售中及興建中的透天建案就有約10場,密集度相當高,甚至有新案開價1688萬元起可買雙車別墅,銷售狀況佳。總價超過2000萬元的新案,部分也因為建商品牌形象佳,受到消費者注意。

►《地產詹哥老實說》EP137/高攀得起!天母也有4字頭房 在地人駁鄉民刻板印象

▲▼小港,桂林商圈,透天新案,總價,信義房屋,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲小港桂林商圈機能成熟,是高雄市透天建案密集度相當高的區段。(圖/記者陳建宇攝)

過去高雄民眾的居住型態以透天為主,不過近20年大樓愈來愈多,加上地價、房價升高,對於建商來說,推出大樓產品更好賣,消費者負擔也相對低,因此透天新建案數量逐年遞減,如今已成為稀有產品。

不過在小港桂林商圈目前仍有約10場透天新建案,在高雄市屬於相當密集的區段,住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示,小港地區的民眾多數過去居住型態都是透天,因此對於透天產品情有獨鍾,若能力可負擔往往以透天為購屋首選,因此區域的透天新案也較多。

信義房屋鳳山鳳頂店店長楊馥蓮則指出,桂林商圈缺乏大面積土地,因此建商只要整合約100多坪的土地,就會選擇興建透天產品,個案量體約4~6戶。

▲▼小港,桂林商圈,透天新案,總價,信義房屋,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲桂林商圈有新透天建案開價1688萬元起,據了解銷況不錯。(圖/記者陳建宇攝)

而近期即便房市景氣不佳,桂林商圈也有新透天建案開出紅盤,例如明璟建設「築印16」住家廣告戶開價1688萬元起,主打年輕人第一次買透天別墅,地坪20坪、建坪58坪,規劃5樓、5房、5衛浴,還可停雙車,已購客幾乎都是30~40歲的年輕人、雙薪家庭。

▲▼小港,桂林商圈,透天新案,總價,信義房屋,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲桂林商圈及周邊指標透天建案。(圖/記者陳建宇攝)

丁晉偉分析,小港區新大樓開價每坪30多萬元,其實賣得很辛苦,3房帶1個車位總價就要1200萬元,讓部分有買房需求的消費者轉買麻雀雖小、五臟俱全的透天,年輕人沒電梯OK,「築印16」以1688萬元開盤,剛好打中首換的透天族群。

而桂林商圈多數透天新案總價超過2000萬元,楊馥蓮指出雖然價格不便宜,但相較之下在高雄市區2000萬元只能買到屋齡高、或屋況不佳的透天,還是能吸引消費者目光。

▲▼小港,桂林商圈,透天新案,總價,信義房屋,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲「英倫琉園」總價雖然3800萬元起,但因建商評價高也吸引消費者注意。(圖/記者陳建宇攝)

桂林商圈周邊就有如明基建設電梯別墅新案「英倫琉園」,總價3800萬元起,是公園首排住家,全案8戶,戶戶坐北朝南,地坪38坪、建坪71~88坪,開價3800萬元起,由於建商品牌信賴度高,詢問度也頗佳。

►《地產詹哥老實說》EP137/高攀得起!天母也有4字頭房 在地人駁鄉民刻板印象

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:小港桂林商圈透天新案總價信義房屋住商不動產

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

32分鐘前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

36分鐘前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

1小時前

買房後「婆婆強硬入住」不肯回老家!害孩子擠一房 她忍20年離婚

一名人妻心寒表示,在他們買房後,婆婆就跑來硬擠,一住就是20年,都不肯回老家,害得孩子們要擠一房;不僅如此,婆媳間也為了各種問題吵翻,讓她忍無可忍,決定和媽寶夫離婚,但同時她對於種種過往仍耿耿於懷,不禁感嘆「該怎麼放過自己?」

1小時前

東高雄唯一影城有譜 在地抱怨「空中鳳城」美感看不懂

高雄鐵路地下化後,鳳山車站新大樓「空中鳳城」受工期延宕影響,延後到今年7月完工,完成前台鐵即將先行公告招商,該建物面積約1萬3087坪,營運時間30年,規劃商場、影院等商業設施,屆時將出現東高雄第一個影城,專家表示,周邊房價已經漲贏店租。

1小時前

已售6成才正式公開! 達麗謝志長:烏日案賣得比高鐵速度快

看準高鐵站周邊的潛力,達麗建設(6177)選擇今( 29)日舉行台中烏日高鐵站前總銷190億元的「新高鐵」公開記者會,達麗董座謝志長開心宣佈:「『新高鐵』潛銷已售戶已超過700戶,銷售率約6成,房子賣得比高鐵速度還要快。」並且也同時宣布將持續深耕佈局中南部市場。

4小時前

尪科技業上班 鑑價一出她傻了!過來人狂問14間「差400萬」

「新青年安心成家房貸」推出後,不少有意購屋的民眾起心動念。就有買房族求助,哪家銀行鑑價較高、容易貸到八成?因為先生明明是科技業,目前鑑價卻低於成交價。不過,信義房屋專家表示,鑑價低於成交價其實是常態,建議多問幾間銀行,畢竟每家銀行對區域和標的,都有各自認知。

4小時前

全台一半門市自有! 最大酒品連鎖通路1.2億再進貨三重店面

橡木桶洋酒以1.2億元,買下三重百坪三角窗門市,自己當房東,每年不用再付360萬元租金。事實上,橡木桶全台有一半以上門市為自有,董事長陳春安除了看好不動產的保值性,也認為自己持有店面,是避免企業槓桿過大的方式之一。

4小時前

「台灣錢淹腳目」現象!謝金河:建商正在兵肥馬壯路上

「建商正在兵肥馬壯的路上!」財信傳媒董事長謝金河今(29)日一早在粉專表示,過去幾年,政府使盡全力打房,可這次選舉期間,年輕選民都失落房價太高,房價上漲幾乎成眾矢之的。不過,台灣今年錢潮湧現,建商在政策打壓下,卻似乎愈打愈強壯,謝金河便解釋「台灣錢淹腳目」現象的原因。

5小時前

橋科2025下半年將完工 在地:房市漲多暫熄火

橋頭的高雄新市鎮近期除了台積電,也有橋科議題助攻,區段發展備受矚目,橋頭勇士也大舉進場。而勇士最關心的橋科進度,預計可在2025年下半年陸續完工,目前房價站上4字頭後呈現漲多休息趨勢。

5小時前

讀者迴響