安坑輕軌帶動房價3年漲15% 人口意外負成長

▲▼     安坑輕軌        。(圖/記者項瀚攝)

▲安坑輕軌通車在即。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

安坑輕軌通車在即,是否為房價、人口有所提升?房仲業者統計,各站點近3年平均房價上漲15.5%,且預估在低基期的優勢下,未來還會緩步上升。不過,近3年安坑人口卻呈現負成長,平均減少1.7%。

《地產詹哥老實說》EP137/高攀得起!天母也有4字頭房 在地人駁鄉民刻板印象

安坑輕軌預計10日正式通車,沿線設定9個站點,周邊房市也在近期引發熱議一面倒喊漲。中信房屋研展室統計近3年實價登錄,沿線各站周邊房價平均成長15.5%。

進一步發現,僅有K09十四張的華廈均價為負成長,跌幅為11.3%。此外,K01雙城、K02玫瑰中國城、K03台北小城的華廈產品漲幅均在10%以內。

▲▼             。(圖/中信房屋提供)

▲安坑輕軌各站周邊房價平均成長15.5% 。(圖/中信房屋提供)

中信房屋研展室副理謝欣亞表示, K09站華廈之所以下跌,與2020年有大量高單價華廈交易有關,如直衝6字頭的「華潤禾禾好好」、「遠雄青青」,連帶影響均價。然而,2021、2022年的華廈均價,已回穩在46萬元之間,該站周邊價格十分穩固。

至於房價飆漲區,K04耕莘安康院區的華廈漲幅最為明顯,近3年每坪單價從25.1萬元、飆升至37.8萬元,漲幅高達50.6%。

整體來說,謝欣亞指出,近3年沿線9站周邊房價普遍未站上4字頭,房價相對實惠。惟K01~K03站點雖然位於安坑輕軌末端,但華廈都還有2字頭可買,需花較多通勤時間,適合預算不多的小資族。

信義房屋新店安康店長闕建丞表示,以便利性作為亮點的建設題材,房價在前3年反應很正常,屋主有所期待,買方也願意出更高的價格。目前安坑的房價對比周圍區域,基期還是相當低。

▲▼             。(圖/中信房屋提供)

▲安坑地區近3年人口呈現負成長,平均減少1.7% 。(圖/中信房屋提供)

不過,據地政資料顯示,安坑地區近3年人口呈現負成長,平均減少1.7%,後續通車是否真能帶動人口移入,尚需時間觀察。

闕建丞說,雖安坑的房價親名,吸引不少新店、中永和、文山的換屋以及小資族移入,但相對地也會有在地人流出,而且交通議題要帶動人口,通常還是要等到通車一陣子,便利性擺在眼前的時候才會明顯體現。

《地產詹哥老實說》EP137/高攀得起!天母也有4字頭房 在地人駁鄉民刻板印象

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:安坑輕軌房價房市十四張玫瑰中國城安康中信房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

尪科技業上班 鑑價一出她傻了!過來人狂問14間「差400萬」

「新青年安心成家房貸」推出後,不少有意購屋的民眾起心動念。就有買房族求助,哪家銀行鑑價較高、容易貸到八成?因為先生明明是科技業,目前鑑價卻低於成交價。不過,信義房屋專家表示,鑑價低於成交價其實是常態,建議多問幾間銀行,畢竟每家銀行對區域和標的,都有各自認知。

2小時前

全台一半門市自有! 最大酒品連鎖通路1.2億再進貨三重店面

橡木桶洋酒以1.2億元,買下三重百坪三角窗門市,自己當房東,每年不用再付360萬元租金。事實上,橡木桶全台有一半以上門市為自有,董事長陳春安除了看好不動產的保值性,也認為自己持有店面,是避免企業槓桿過大的方式之一。

2小時前

「台灣錢淹腳目」現象!謝金河:建商正在兵肥馬壯路上

「建商正在兵肥馬壯的路上!」財信傳媒董事長謝金河今(29)日一早在粉專表示,過去幾年,政府使盡全力打房,可這次選舉期間,年輕選民都失落房價太高,房價上漲幾乎成眾矢之的。不過,台灣今年錢潮湧現,建商在政策打壓下,卻似乎愈打愈強壯,謝金河便解釋「台灣錢淹腳目」現象的原因。

3小時前

橋科2025下半年將完工 在地:房市漲多暫熄火

橋頭的高雄新市鎮近期除了台積電,也有橋科議題助攻,區段發展備受矚目,橋頭勇士也大舉進場。而勇士最關心的橋科進度,預計可在2025年下半年陸續完工,目前房價站上4字頭後呈現漲多休息趨勢。

3小時前

【廣編】市心別墅更勝大樓 法式莊園「天水一墅」限量收藏

「天水一墅」公設規劃一棟獨立會館,提供親友餐聚的宴會廳、交誼廳、多功能餐廳、英式撞球室、KTV視聽室、棋藝室、健身房、瑜伽室、露天泳池,滿足住戶動態靜態、室內室外的休閒生活。市中心土地寸土寸金,如同信義計畫區與內湖五期內的別墅特區,現正即可入主。

3小時前

鎖定台中最富山頭! 2大跨國集團囤地超過40年

位於台中夜景聖地大肚山上,在五星級清新溫泉飯店進駐、高檔豪墅建案陸續開發下,以得天獨厚的條件吸引企業界大老吸引「台中最富的一群人」進駐,這群頂尖富豪們身價以百億、千億元計算,也讓大肚山產業領袖聚落不只吸睛也吸金。

3小時前

台南三大動能「科技、運動、博物館」 邁向國際永續城市

臺南不只是國際知名旅遊勝地,還有擁有台積電先進製程的臺南科學園區,以及知名棒球選手王建民、郭泓志、胡金龍等人,都令臺南市先後成為國際舞臺上的矚目焦點;集科技、歷史博物館、棒球運動三大園區資源於一身的臺南,其當代價值充滿世界觀。

5小時前

遠雄首次打造結合智慧。低碳於一身的健康藝居 水湳「遠雄藝舍」將完工

遠雄近年深耕水湳,從一二期的「遠雄寬寓」、「遠雄純寓」,到位居創研廣明段,擁有絕佳雙角地優勢的「遠雄藝舍」,不難看出遠雄的精準眼光。對於產品規劃也是以居住者角度出發,這次更考量到新時代的住居潮流,取得「智慧建築」及「低碳建築候選BCFd認證」。

6小時前

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

18小時前

讀者迴響