▲原PO猶豫要不要再買一間房。（示意圖／記者許凱彰攝）
記者朱祖儀／綜合報導
買房是一件大事，下手前應該先評估自己的能力。一名網友表示，他和老婆年收260萬左右，已經買了2間房，但最近手上多了一筆資金，想再買一間房子出租，不過這樣房貸會佔收入將近6成，因此有點猶豫要不要下手。對此，信義房屋專家表示，6成佔比太多了，如果薪水不夠穩定，建議先緩緩。
原PO在PTT發文表示，他和老婆分別在公家機關及科技業工作，年收約260萬，未來調薪幅度不會很大，2個小孩目前就讀幼稚園。他透露夫妻倆名下各有一間房，一間自住、一間出租，租金每年可以收到33萬，不過房貸還沒繳完，每年須支出145萬，相當於約有5成收入要拿去繳貸款。
原PO指出，現在手上多了一筆資金，所以有點猶豫要不要再買一間房子來出租，近來也有看到心儀物件，位在台中嶺東地區，價格1100萬元的2房平車，屋齡10年。不過如果真的買下去，房貸會佔收入將近6成，因此他想問「這樣的每年還款會太硬嗎？值不值得這樣投資呢？」
▲原PO不確定多買一間房會不會太硬。（示意圖／視覺中國）
不少人都認為有點勉強，「若260萬裡面分紅佔比不少，感覺有點太硬……一個分紅縮水，每月的收支比可能會有點難看」、「沒講到自備款跟閒錢，不好判斷，從年收來看有點硬，畢竟你目前的房貸支出不低」、「會，很硬，除非你有後台，不然只是搞自己」、「幹嘛那麼累」、「若考慮分紅縮水，未來還款是否影響生活品質也需要納入考量」、「為什麼要把自己的錢都綁住呢？」「家庭年收跟狀況跟你差不多，我覺得太硬了，不知道為什麼要這樣搞自己」。
但也有人認為要看他們的財務規劃，「看你小孩是要公立學校+課後，還是公立學校+安親班，或是私立小學，才藝課上不上？寒暑假是送阿公阿嬤家，還是貴貴營隊或是平價營隊？」「看家庭固定開銷吧，我家沒辦法」、「看你對小孩未來的規劃，如果有學才藝，甚至唸私立的需求的話，再來是雙方長輩是不是不需要你們的照顧」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，正常來說房貸佔收入6成非常多，但還是要看原PO自己的財務規劃，看他們願不願意撐一下，如果2個人都算是主管級的，薪水比較不會波動、比較穩定的話，可以考慮買看看，不過如果分紅會受到影響，還是建議先緩一下，留一點房子給別人買，讓自己輕鬆一點。
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