新房登錄狂掉20%！美銀行風波衝擊 3原因買氣冷

▲美國房市震盪持續。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國房地產經紀人網站（Realtor.com）數據顯示，今年3月份新登錄銷售房屋數量持續下降，相比去年同期下降20％，雖然現有房屋銷售比去年開春時的數量高出60％，但是由於如今房屋售出需要更長的時間。抵押貸款利率受到銀行系統壓力影響出現下降，但很快出現回升。

《每日房貸新聞》（Mortgage News Daily）數據顯示，平均30年期固定利率現為6.61％，比一年前僅高出約2個百分點。房地產網站數據也指出，新登錄房屋數下降幅度超過了2月份的16%。三月份的新登錄房屋數量也幾乎比疫情前下降了30%。

儘管現有房屋銷售數量比去年春季初開始增加了60%，但只是因為如今房屋銷售時間比過去變得更長。相較2019年開春，庫存量也減少了一半，在COVID-19疫情爆發前，美國房市出現前所未有的一波熱潮。

去年開春現有房屋登錄到銷售平均36天，如今需要花上54天，在北美前50大城市房市中，時間還要更久，例如北卡羅來納州雷賴（Raleigh）比去年同期增加42天，密蘇裡州的堪薩斯城（Kansas City）增加37天，德州的奧斯汀也增長了37天。

房地產經紀人網站首席經濟學家黑爾（Danielle Hale）指出，由於新登錄銷售的房屋減少，以及房價仍在上漲，加上買家關注房貸利率的變化，只願意在利率下跌時再進入市場，因此今年春季利率變化可能很大程度將決定今年房市的發展速度。