生活過不去!新竹「母殺子」凶宅求售 網諷:價格真兇

▲竹北、高鐵特區、房地產、買房、建案、房屋、賣房。(圖/記者陳凱力攝)

▲此圖片為竹北示意圖,非當事社區。(示意圖/記者陳凱力攝)

記者項瀚/新竹報導

竹北「母殺子,再自殺」凶宅以1388萬元求售,據知情房仲透露,該戶過去就已轉手,由專買凶宅的投資客持有,買進金額是1000萬元,曾有客戶出價1100萬元,拆算單價37萬元,但未能讓屋主點頭賣屋。

《地產詹哥老實說》EP154/房仲自家危老改建大踩雷! 集心酸大成吐「這種建商不要碰」

新竹縣竹北某社區2年多前曾發生命案,一位單親媽媽疑似因生活不易,將2子殺害後,再了結自己的生命。如今,該戶房屋以1388萬元開價求售,規劃2房格局,加1車位權狀41.5坪。

記者聯繫到知情房仲A先生,他透露,該戶在發生命案後,由一位專買凶宅的投資客購入,金額1000萬元,拆算單價約29.8萬元,無對外出租,委售其實已達一段時間,但對價格有一定堅持。另外,這位屋主自己平時有從事宮廟活動,當有買方出價時,還要向神明請示。

A先生說,該社區共有3棟,每一棟都發生過命案,實際願意出價的客戶不多,更何況是出事的戶別,「本次刊售戶曾有客戶出價1100萬元,但屋主不賣,他(屋主)心目中的理想價應該是抓在1250萬元,也就是抬價25%。」

A先生表示,該社區位於水瀧重劃區,屬自辦重劃區,街廓規劃稍差一些,本次討論的社區周圍有回收廠、鐵工廠、紡織廠等抗性,再加上非自然身故影響,近來行情在40~50萬元左右,事故戶的行情抓在37萬元(總價1100萬元),大約是7.5~9折,而以屋主1388萬元開價來看,拆算每坪約47萬元。

A先生補充,法令規範事故戶仲介需告知買方,但若只是同社區,其實不一定要透露,這也可能是部分戶別成交逼近5字頭的原因。他認為,若客戶知道社區3棟都發生事故,應不會成交到5字頭這麼高。

▲凶宅,陰森(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲法令規範事故戶仲介需告知買方,但若只是同社區,其實不一定要透露。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,水瀧重劃區緊鄰台元科技園區、AI智慧園區,距離竹科園區車程僅15分鐘,剛性需求強,且區內大多規劃中小坪數產品,符合市場定位,重劃區發展至今10多年,房價跟隨竹北大盤明顯上漲,從1字頭漲到4~5字頭。

觀察本次討論的事故戶,2020年以每坪21.7萬元成交,發生事故後還能以29.8萬元脫手,為事故屋賺錢案例又添一樁。

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關鍵字:凶宅自殺殺子跳樓燒炭竹北新竹水瀧重劃區

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