▲仁武區仁雄路上的三角窗店面，具有發展景觀大樓的條件。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳建宇／高雄報導
仁武區是高雄少數人口愈來愈多的行政區，商圈成熟也為店面加值，近期就有1處三角窗店面釋出銷售，開價5億元，專家表示雖然以報酬率1.6%來看不算高，但由於位於人潮聚集的商圈，加上後方還有空地，具開發價值，也可能吸引建商出手。
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位於高雄仁武區仁雄路、仁孝路口的1間三角窗店面，日前釋出在《591房屋交易網》上銷售，開價5億元，而從實價登錄以來仁武也僅有5件房地交易總價超過5億元，因此乍看之下該店面的價格似乎頗高。
▲該物件開價5億元求售，是目前仁武區開價最高的店面。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
記者致電該店面的代理人，1位先生表示該三角窗店面的地坪有264坪、建坪680坪，每年的租金收入約800萬元，由於位置精華，且尚有其他租客排隊等著承租，因此長期置產的效益佳。據查，該物件為地上4樓建物，目前共計3名租客承租中。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，以年租金800萬元計算，該三角窗店面的報酬率約1.6%，並不算非常高，不過由於有穩定的承租方如7-ELEVEN、健身房、美容SPA等，且對面就是新開的星巴克、康是美，商圈已然成型，人潮也相當多，長期持有效益不會太差。
此外李家妮指出，該店面後方仍有空地，對於建商來說，若能一起整合將可蓋校園首排的景觀大樓，因此即便開價略高，仍可能吸引建商出手購地。
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