高雄厝修法提高透天危老重建意願 業者:優惠給大樓才實際

▲▼高雄厝,綠建築,修法,綠能設施,危老,回饋金。(圖/高雄市政府提供)

▲高雄厝計畫近期修法,欲提高5樓以下透天申請危老重建的意願。(圖/高雄市政府提供)

記者陳建宇/高雄報導

高雄市推出「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」,迄今合計綠化面積已達55萬平方公尺,該法條近期放寬都市危險及老舊建築物加速重建,其設置綠能設施部分免繳納回饋金,藉此提高5樓以下透天型建築物申請都市危險及老舊建築物加速重建的意願。

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為了將高雄打造成生態綠能城市,高雄市於2014年創設「高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」,其中的高雄厝陽台、綠能設施及通用化設計,不僅是全國首創的綠能設計手法,迄今合計綠化面積已達55公頃,約為1座衛武營都會公園的綠化量。

▲▼抗熱,氣溫,極端氣候,住宅,高雄厝,深陽台,Low-E玻璃,氬氣,全熱交換器,信義房屋,座向,樓層,公園。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄厝增加的綠化面積達55公頃。(圖/記者陳建宇攝)

高雄市工務局表示,「高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」第4次修訂已於5月15日公告發布,這次修法重點為放寬都市危險及老舊建築物加速重建,其設置綠能設施部分免繳納回饋金,藉此提高5層樓以下透天型建築物,申請都市危險及老舊建築物加速重建的意願。

另外考量透天建築雨水貯集設施維護管理不易、效益不高等因素,同時提高5樓以下透天型建築物設置綠能設施意願,這次修訂也刪除「應設置雨水貯集設施」的規定,並因應太陽光電發電設施技術及效率日益提升,調整太陽光電發電設施之設置量。高雄市工務局表示,未來將修訂「高雄厝4.0計畫」強調防疫健康建築。

高雄1位建商董事長則表示,雖然高雄厝辦法修訂給透天更多優惠,不過現實狀況是根據現在的土地、營建成本,蓋透天對建商根本不划算,希望市府能針對集合式住宅給予更多優惠,才會讓業者願意推出符合高雄厝計畫的產品。

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關鍵字:高雄厝綠建築修法綠能設施危老回饋金

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